房贷合同什么时候拿? 去银行拿房贷合同需要什么，什么时间都可以去吗

• 135****1342 只要是贷房款被银行审批通过了，并且已经将贷款金额转帐到给房地产开发商支付你的房款了，从房款拨下来的第30日（即次月的同一天）开始就要还款。因为银行已经开始为你垫付了钱，所以就会开始要向你收房贷。
  跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。
  以前我向东莞银行贷款就是这样的流程。所以不用担心拿不到贷款合同，当然也许有些银行的流程不一样，如果真的不确定的，可以打电话给银行询问具体情况。
  如果有帮助到你，请记得采纳哦。。。 2019-05-20 18:17:54
• 143****9183 买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：
  1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。
  2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，**款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付**款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。
  3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。
  4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。
  5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。 若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。 根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。 我是重庆地区贷款中介 2019-05-20 18:17:50
• 154****5678
  
  早从上半年的四五月份开始，有关银行收紧房贷的风声就已经不断，不过总体动作并不大，还是有很多银行能够拿出首套房利率优惠。不料下半年一到，各家银行收紧“钱袋口”的动作又快了起来。眼下非但是基准利率，就连首套房利率上浮5%或10%都已成为主流，多数银行已逐渐执行。
  
  
  
  每日楼市统计7月份至今全市30家银行的房贷利率发现，首套房利率在基准利率基础上上浮的银行已经达到9家，几乎占到三分之一，其中5家银行**高上浮额度达到了10%。恢复至基准利率的银行更是达到16家之多，占比达到一半，四大国有银行首套房利率已经全线恢复至基准以上，其中两家上浮5%。主流银行中首套房贷优惠已经近乎绝迹。另有4家股份制银行目前已暂停房贷业务，还能做到95折优惠几乎只剩下一家，而且还是针对在本行购买理财的优质客户，额度一紧随时有可能排队或上调。
  
  
  
  
  
  
  
  再跟6月初统计的结果对比一下不难发现，包括建行、中行、交行、南京银行、邮储银行、江苏银行、紫金农商在内的多家银行，6月初首套房利率**低都还在95折，如今均已恢复基准或上浮5%。此外6月初南京已有4家银行曾经暂停房贷业务，如今虽然个别银行恢复了，但首套房利率**高上浮达到了10%，有的则依旧停贷。
  
  
  
  ▼6月份南京地区主要银行房贷政策：
  
  
  
  
  
  而从放贷条件上看，6月初绝大多数银行还表示对征信优质客户或是合作楼盘还能保留95折优惠，如今多家银行均已取消和楼盘进行合作，同时绝大部分银行均表示贷款额度偏紧，利率随时会有变化，并且放款时间也无法保证，此外还有多家银行二手房贷普遍上调利率并且审核趋紧，部分银行二套房全线停贷或者即便有贷款利率也上浮15%，还有部分银行因额度不足已有支行暂停房贷业务。 2019-05-20 18:17:44