贷款盖房子可以吗? 农村自建房怎么向银行贷款？

• 136****5587 押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保； 2019-05-19 18:43:20
• 148****8950 　农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
  　　农村自建房贷款对象及条件：
  　　年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
  　　申请农村建房贷款应具备的基本条件：
  　　(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  　　(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  　　(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  　　(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
  　　(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  　　申请农村建房贷款需提供的资料：
  　　(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
  　　(二)建房贷款的用途证明材料。
  　　(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
  　　(四)农村信用社规定的其他资料。 2019-05-19 18:43:16
• 144****4323 随着现在城镇化的道路不断的建立和发展，现在的农民大多数都走上了各种工作岗位中。而我们知道国家针对企业都是强制性的缴纳社保的，基本上每个企业都会为大家缴纳五险一金，就连在超市上班都可以享受这个待遇。
  
  而公积金在生活中应用**多的就是购房的需求中，可以使用公积金抵消每个月的贷款，同时也可以使用公积金购买房屋，这些都是企业给大家的福利政策，因此很多人都想问，农村自建房能用公积金贷款吗？
  
  
  
  
  
  一、农村自建房能用公积金贷款吗？
  
  1、可以进行公积金贷款吗？
  
  这种情况下自然是不可以的，虽然在购买房屋的时候可以使用公积金进行贷款，享受低息的贷款保障。但在自建房的建设中因为宅基地属于村集体所有，而农民只有其的使用权，并没有相关的担保权限。
  
  因此公积金并不能用于房屋的建设贷款服务，当然在针对土地的出让过程中，是可以进行贷款的，具体要到相关部门咨询。
  
  2、提取公积金可以吗？
  
  很多人都会害怕自己的住房公积金提取不出来，这样的话自己盖房子的费用将会更高。其实大家不必担心，农村的自建房也是可以提取公积金的，当然了你必须要保障宅基地的权属在自己或配偶的身上。
  
  而在进行建房时的公积金申请中，我们需要提供相关的建房的许可证，一般申请的时候，有关部门就会发放。同时也需要宅基地的批复文件以及建房的审批证明，**重要的是要有购买建材时候的发票以及工人的施工费用。这样就可以拿着材料申请提取公积金。
  
  
  
  
  
  二、公积金贷款条件有哪些？
  
  1、个人买房子办理公积金贷款需要的条件：借款人是城镇户口；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理规定的其他条件。
  
  2、个人住房公积金贷款收入证明：公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于理智状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。
  
  所以想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前好不要轻易的进行换工作。对于像个体户这样无法开具工资证明的，大家可以向银行说明情况，并一个银行流水做还款能力辅助证明。
  
  2019-05-19 18:43:12