宅基地建房，是不能抵押银行贷款的，因为你的土地是集体土地，不过12年国家说要示点农村自建房抵押贷款，但具体到现在还没出。
全部5个回答 >贷款盖房子可以吗? 农村盖房子怎么贷款？
153****7004 | 2019-05-16 09:52:28
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143****0346 农村自建房，根据自己的情况建房
不要在这里借款，都是网贷，高利贷
后悔就晚啦。还是找亲戚借一下，按计划还款就可以 2019-05-16 09:52:43 -
154****4370 修建自建房不能贷款的，
银行没有这个贷款品种，
如满意，请采纳！ 2019-05-16 09:52:38 -
152****5421 手上有二十万，在农村盖房子还是在城市买房好？聪明人都这样做
现在房价越来越高很多想买房的朋友碍于高房价也会考虑会农村自建一套房子，那么我们到底应该选择贷款买房还是回家自建房呢？今天小编就来给大家分析一下。
很多朋友认为农村自建房便宜，的确跟我们购买商品房相比自建房是便宜了很多，但是随着现在人工、材料费都在不断的上涨，所以现在在农村自建房的成本也不低，不可能像十几年前叫上几个老乡亲戚帮忙管几顿饭给点工钱就能解决的。现在农村自建房人工收费都是按照平方面积算钱了。
我们以一套5建房的院子为例，5建房的总面积是100平方米，就只算人工费就要200-250块钱一平方米，而且现在的原材料价格也是很贵的，有朋友自己建房的时候算过60%左右的材料费，剩下35%是人工费再有5%的杂费。也许有朋友要质疑现在的材料有那么贵吗？小编给大家算一下现在红砖6毛一块，一平米需要100块砖在加上25块钱的水泥一袋，石子和沙子各一方应该是260块钱，还需要5000块钱的钢筋，也就是100平米的毛坯房大概就得需要10块钱的材料费，现在很多农村都流行盖小别墅上下两层原材料都得20万，再加上装修家居、家电没有20万也是不够的。
2019-05-16 09:52:33
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可以。农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。 农村自建房贷款对象及条件： 年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。 申请农村建房贷款应具备的基本条件： (一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 (二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 (三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 (三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。 (四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 申请农村建房贷款需提供的资料： (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。 (二)建房贷款的用途证明材料。 (三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。 (四)农村信用社规定的其他资料。 农村自建房贷款额度： 农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。 农村自建房贷款期限： 农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
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能不能贷款不是看房子本身在哪，而是看房屋能不能符合条件。农村也有国有土地，能不能贷款，只要看一样东西就很清楚，那就是国有土地证。因为国有土地和集体土地都有房产证的，但是只有国有土地办理土地证并允许给与抵押。有土地证的房子一定能贷款，没有土地证的房子是办不了贷款的
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一. 贷款步骤： 1.农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》 2.农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。 3.农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。 4.农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。二. 贷款所需证件： 本人户口本.结婚证.身份证和复印件.贷款证.。担保人身份证和复印件.全家人和担保人的照片.三. 贷款注意事项： 按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款，才可以使用农户小额信用贷款的方式。
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1、前段时间在有些地方实行相互联保的贷款方式，就是贷款人和担保人均凭身份证且均无不良信用记录可以到农业银行或农村信用社办理3至5万元的贷款。 2、按存贷比例办理贷款的模式。有些地方按1:3或1:5的比较办理贷款，即存一万贷三万，或存一万贷五万。 3、目前有些地方正在进行农村土地经营权的抵押贷款，贷款额度不超过租金的百分之七十。看你们当地开展了哪些业务了 有担保单款你需要找担保人 有事业贷款，需要提供你事业计划与能证明你的盈利能力的材料 有信用贷款，凭借自己的信誉去贷款 有抵押贷款，用房子做抵押贷款 各种放贷时间不一样长，不知道哪种会适合你
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