房贷需要收入证明吗? 关于房贷收入证明和银行流水相关问题？

• 131****2055 1.电话核实时为了杜绝虚假房屋按揭贷款，并不是询问你的收入证明的渠道，有时候是顺便问问而已，收入证明是调查时你提供的收入证明和银行流水是否真实可信。
  2.如果是核实借款人的收入用电话的话，自己的号码能跟自己的收入做证明吗？
  3.房贷电话核实是必须走的流程之一。
  4.主要核查房屋买卖的真实性：如房屋地点、面积大小、购买金额.......有时候冷不丁问不一个个人资料上的问题，比如收入单位等等，主要是防范有人拿购房假合同照念。 2019-05-19 16:25:12
• 157****7425 首套房应该没问题。
  对于首套房国家是支持购买的，银行应该不会那么严格的。一般只要有个收入证明就可办下来。如果你是正规单位出的收入证明，一般情况实际收入远高于证明所示收入，没必要再找朋友的公司再出更高的收入证明。如果是随便找个公章盖的，一般收入低于实际数当然肯定高于月供的2倍。
  工资卡的流水上面显示的“工资”并不会被银行界定为你的唯一收入来源，你可以把其他转入帐解释为兼职收入或者与朋友合伙做生意的分红收入。
  收入证明8000，实际收入6500-7500月供4000元贷款基本没问题，因为工资会随着工作年限及物价上涨而上涨，而月供是不变的。你可能没有跟银行的人直接沟通过而对这个问题比较担心。从你的月收入来看估计有公积金，建议你申请公积金贷款，利率仅为4.5%，为基准利率6.55%的6.87折，目前很多60天以上的保本理财收益都能达到4.5%，若有公积金你可申请**长期限的贷款（好像是20年）。从你的描述无法得知你的贷款金额及年限，如果银行实在严格执行你所说的标准，有2个办法：延长贷款年限或提高**比例，可能你的**拿不出那么多，可以与开发商协商分期付清提高**的部分，再想办法去借点、加上自己压缩开支节省点出来即可。 2019-05-19 16:25:08
• 137****6740
  一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明，如果收入证明不达标就会直接影响贷款。
  
  那么，商业贷款对收入有哪些要求？收入证明怎么开？要注意什么问题？没有单位开收入证明怎么办？今天，小编就来为你扫盲关于收入证明那些事。
  
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  粉丝来信1：小编你好，我**近买房，纯商业贷款50万，需要开一份收入证明，目前我的月收入是8000元，请问是否达到银行要求的收入？
  
  小编：商业贷款买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。比如商贷50万，还款20年，每月还款3400多元，收入证明需要达到每月6800元+。
  
  如果名下还有车贷、其他房贷，所开证明需要将这些贷款包括在内，即所有贷款的2倍。
  
  如果您没有其他贷款，8000元/月是符合银行要求的收入的。
  
  
  粉丝来信2：我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人？
  
  小编：商业贷款需要提供收入证明，所以先生必须是主贷人。
  
  02
  
  收入证明相关问题解答
  
  一、按揭买房收入证明金额写多少？
  
  按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。
  
  二、银行批款是否只参考收入证明上的数字？
  
  如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
  
  假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。
  
  三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？
  
  房子如果是和父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款。
  
  四、开收入证明有哪些注意事项？
  
  1、开收入证明要注意必须的格式。
  
  2、开收入证明必须要盖“鲜章”（鲜章是指盖在公司、**、医院等单位或个人在签署文件时，用印泥盖的代表其单位和个人的章，不是复印过后的章。），也就是收入证明复印是无效的。
  
  3、部分银行不认财务章，所以盖的章**好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。
  
  4、收入证明可以是税前收入。
  
  5、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。
  
  
  五、没有单位开收入证明怎么办？
  
  私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。
  
  如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。
  
  六、哪些情况属于开虚假收入证明？
  
  开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明，包括三种情形：
  
  1、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明； 2019-05-19 16:25:04