洋房露台怎么利用？可以封闭成阳光房吗？

• 151****5520 属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。此外，如果一个低密度住宅小区，产品形式为四层左右，风格为欧式（或者北美、南洋等）风格，每栋楼下景观均好，花园为大家所共有，实现居者有花园，我们同样可以称之为花园样房。我们的定义可以缩写为：户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。市场中狭义的花园洋房完全符合我们的定义，也是市场中被广泛认同的花园洋房，但很多广义上的花园洋房的确不能称之为花园洋房，距离花园洋房尚有距离。一层普遍能得到花园，但一层以上却丝毫没有花园的痕迹，顶层所赠送的露台和花园也没有半点联系，如果把这些花园洋房各户之间的花园解决得当，便也是花园洋房了。 2019-05-19 12:06:30
• 151****0559 私自搭建阳光房属于违章建筑的，物业公司和城建部门有权禁止的。
  露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。 2019-05-19 12:06:26
• 137****1082 很多人家里都 有露台，而且还会把露台做成阳光房， 这样做的效果就是：透光性好、 又可以成为一个独立空间了，不受天气因素影响，更自由。那么家有露台怎么才能成功改造成露台阳光房呢？
  
  
  第一：确定家里露台的功能
  
  比如，你就想把露台做成一个小花房，养鱼养花，那么装修要求就比较简单了，要求采光通风好即可。比如你家阳光房面积不小，想发挥更多的功能，比如会客室、健身房、活动室、书房什么的，就需要增加天窗设计、遮阳功能、主体钢架结构也会有差别。这个我们后面细说。
  
  
  第二：阳光房的结构怎么去选择
  
  一般来说，阳光房的价格主要包括，顶的价格+立柱的价格+门窗的价格，另外就是一些特殊要求的天窗、遮阳等。
  
  1、阳光房顶面分为圆顶、尖顶、平顶、斜顶，价格上圆顶**高，平顶**低。实用性上来说，平顶和斜顶就可以满足要求了。
  
  2、门窗的话，选择主要是玻璃，有单层钢化玻璃、双层钢化玻璃、夹胶钢化玻璃，越厚的在隔音效果上越好。
  
  
  第三、阳光房需要注意的细节
  
  1、阳光房与原建筑结构连接处要做好防水处理以及排水系统，特别是多雨水的城市。
  
  2、阳光房的一些简单的布艺产品也需要格外注意，尽量选择一些质量比较好的，因为阳光房的透光性比较好，长期的日晒会导致布艺产品褪色。
  
  3、阳光房的内部隔音也很关键，尤其是门窗的设计，尽量选择一些断桥铝合金的门窗，这类门窗隔音保暖效果都不错。 2019-05-19 12:06:23