租的房子没有房产证可以办理居住证吗；租房也是完全可以办理居住 证；但还需要以下手续。。。需要住房的房产证，身份证、工作单位证明（稳定工作单位）。如果是租房，还需要租房协议，房东的配合（居住时间达到6个月或以上）。还需要连缴纳的社保基金证明。（有些地区是只需要6个月社保）再需要什么，办理派出所的工作人员，会给你解说的。
全部4个回答 >没有房产证怎么办居住证? 房东没有房产证如何办理居住证？
146****0222 | 2019-05-18 16:35:24
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154****4826 可以的，一般来说，办理居住证，是不需要提供房产证的。
房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
在与房屋有关的交易活动中，房产证还是能够起到一定的证明作用。但是，房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。
如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。 2019-05-18 16:35:44 -
158****5284 申请办理《居住证》，需要提供房东的产权证和身份证复印件，还需要提供以下基本材料：
《XX市居住证》申请表。
居民身份证等有效身份证明。
拟在本市居住6个月以上的住所证明，房东的产权证复印件、身份证复印件、街道或居委会开具的居住证明。
居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）。
居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。
居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
居住在亲戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿证明。 2019-05-18 16:35:39 -
157****6960 既然居住证这么重要，第一个办法：先去别的地方找一个愿意拿出房产证的房东，你租他的房子办理居住证就行了！
第二，出钱（数量直到这个房东答应，比如一百万（开玩笑，有这么多钱还打啥工啊！））让房东自己带着房产证和你一起去办理居住证！ 2019-05-18 16:35:35 -
144****0797
虽然居住证新政策已经实施一年多了，
很多小伙伴还是不清楚！
还是以为居住证和社保挂钩！
重申一遍
上海居住证和社保没有联系
离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领《居住证》。
不管以哪种方式办居住证
都必须要有居住登记才可以
很多粉丝反映去社区办理居住登记的时候，社区窗口工作人员要他们去区房地产交易中心，办理《住房租赁合同网签》，然后再来社区做《房屋租赁备案》。
租房合同网签和房屋租赁备案这两个概念，没有办理过居住证的用户始终搞不明白，为什么租房子已经办理了合同网签，还要再去办理房屋租赁备案，这两个环节有什么区别，是要到两个部门去做嘛?材料和流程分别是什么样的?
一、关于租赁合同网签
（自有房产跳过此步）
办理方式
1)如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。
2)如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。
网签材料
1)房东
房产证原件及复印件;
产权人身份证原件及复印件，若产权证有多个名字，则需要带所有人的身份证原件及复印件;
必须产权人本人到场，若产权证有多个名字，需要携带不到场产权人的委托书及委托书复印件;
2)承租人
所有承租人身份证原件及复印件;
若有未满 16 周岁，需带户口本原件及复印件;
承租人只要有一人到场即可;
3)委托书模板 2019-05-18 16:35:31
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申请办理《居住证》，需要提供房东的产权证和身份证复印件，还需要提供以下基本材料：《XX市居住证》申请表。居民身份证等有效身份证明。拟在本市居住6个月以上的住所证明，房东的产权证复印件、身份证复印件、街道或居委会开具的居住证明。居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）。居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。居住在亲戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿证明。
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流动人口申领居住证，应当提交下列材料：居民身份证或者其他有效身份证件；居住证明。包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等。居住证申领地点在流动人口居住地派出所，对符合申领条件的，公安机关自受理申领之日起15个工作日内发放居住证。对不符合申领条件的，公安机关会在自受理申领之日起5个工作日内回复申领人并说明理由。首次办理免费，遗失补办或损坏换领的需缴纳20元工本费。
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办理居住证所需材料：申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读**出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。以上海市为例，办理居住证的流程如下：本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请；填写“《上海市居住证》申请表”，确认后签名；当场拍摄一寸免冠数码照片（免费）；社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”；对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。经主管部门核定后，符合办理条件的，制证；不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
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办理居住证不需要房产证原件，但是根据需要是要提供居住地址证明，包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等。根据《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读**出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后**长不得超过30日。
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