看你经济和工作性质了，如果你拿固定工资那就全款买划算，如果你搞投资，那贷款，多余的钱投资周转。贷款分两种，一种公积金的话其实无所谓，你贷款利息和存钱利息差不多，也就是说你差银行100万，你手里有100万，你用公积金买的，这时候你把钱存银行不还，利息和贷款利息其实差不多。商贷就不一样了，比如60万贷20年，**后还下来要90多万。所以根据个人情况定。
全部4个回答 >为什么全款买房便宜? 全款买房和贷款买房哪个划算？
147****6658 | 2019-05-17 17:49:32
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147****3008 全款买房好还是贷款买房这个问题**好还是找精算师给计算。
这里提供一点建议：
钱款充裕，即使全款，也不影响生活，不影响应急储备金（应对意外医疗、借款等），那么可以全款。原因是不影响生活，可以减少实际房屋花费。
钱款紧巴，全款后，生活拮据，那么推荐分期。原因虽然房屋总花费变多，但是分期后可以保证生活质量不会下降太多，而且有应急储备金，生活财务安全性高。如果分期还可以在分期方式上进行灵活选择，也可以节省房屋花费。
贷款分期剩下的资金，投资做生意估计只能是小本买卖吧。可以和朋友家人合资做低端餐饮业，这个目前还是不错的选择，比如串串麻辣烫、快餐。终端物流运输也可以，就是投资有点多，尽量做轻资产生意。商店、超市、中端餐饮、服装、数码不推荐。 2019-05-17 17:51:09 -
158****1083 因为大家基本上是普通百姓，挣的都是苦钱攒下来买房的，有父母大辈子积蓄，有自己辛苦的血汗钱，为了能有个落脚之地，也许暂时筹备不到全款所以一般百姓不能接受全款买房 2019-05-17 17:50:58
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156****1986 买房几乎是每个家庭都要经历的事情，由于房价不断上涨，房子总价越来越高，很多人选择贷款买房。但是有一部分人认为贷款买房要交很多利息，不划算。那么，全款买房和贷款买房哪个更划算呢？来看看他们各自的优点吧。
全款买房的优点
1、无需支付银行利息
大家都知道，贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4．9％，采用等额本息还款法，总支付利息182万。 2019-05-17 17:50:53 -
138****6958 **近六安有许多人都在讨论说，现各大开发商鼓励全款买房，按揭买房无优惠，更有甚者只支持全款买房!这也让人纳闷了，开发商这样的要求，不是把普通购房者拒之门外吗?难道说开发商的房子这么好卖，好到都不需要刚需了吗?
在之前房产行情好的时候，开发商随随便便就能把房子卖出去，所谓的“日光盘”那也是常有的事，说句玩笑话，躺着都能赚到钱，不过，那个时候房子卖的这么好，开发商也没要求全款买房，而现在为什么要这样呢?在今年的楼市调控下，利率利息不断提高，房贷审核难度加大，贷款买房的话，什么能下款都是个未知数，而在现阶段，这种方式已经不能满足开发商，下款时间太长，开发商等不了，这恰恰也能从其中一个方面说明，开发商现在是缺钱的。
随着这次银行对贷款这块的收紧，开发商的资金也开始紧张，要想维持后期的运作，就必须快速回轮资金，而目前来的**快的，就是全款买房，或者高**买房，这对一些中小型开发商**为明显。那么说了这么多，到底全款买房和贷款买房 哪种购房方式更划算?
全款买房和贷款买房的对比
全款买房 支出少
虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
流程简
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
易出手
从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 2019-05-17 17:50:41 -
148****8321 **近六安有许多人都在讨论说，现各大开发商鼓励全款买房，按揭买房无优惠，更有甚者只支持全款买房!这也让人纳闷了，开发商这样的要求，不是把普通购房者拒之门外吗?难道说开发商的房子这么好卖，好到都不需要刚需了吗?
在之前房产行情好的时候，开发商随随便便就能把房子卖出去，所谓的“日光盘”那也是常有的事，说句玩笑话，躺着都能赚到钱，不过，那个时候房子卖的这么好，开发商也没要求全款买房，而现在为什么要这样呢?在今年的楼市调控下，利率利息不断提高，房贷审核难度加大，贷款买房的话，什么能下款都是个未知数，而在现阶段，这种方式已经不能满足开发商，下款时间太长，开发商等不了，这恰恰也能从其中一个方面说明，开发商现在是缺钱的。
随着这次银行对贷款这块的收紧，开发商的资金也开始紧张，要想维持后期的运作，就必须快速回轮资金，而目前来的**快的，就是全款买房，或者高**买房，这对一些中小型开发商**为明显。那么说了这么多，到底全款买房和贷款买房 哪种购房方式更划算?
全款买房和贷款买房的对比
全款买房 支出少
虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
流程简
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
易出手
从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 2019-05-17 17:49:37
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全款买房要更加划算一些，全款买房有以下几个优点：①如果是全款买房的话，虽然第1次付的钱比较多，但是可以免付很多的手续费，同时还可以免除银行的贷款利息。在全款买房的时候，由于是一次性付款，所以能够和开发商讨价还价，这样一来就可以节省更多的购房成本。②如果是全款买房的话，那么以后也没有经济上的压力，因为全款买房的人不需要为房贷去操心，这样一来以后如果有资金多余的话，可以从容的安排一些金融计划。最关键的一点是，选择全款买房的话，未来的生活质量也不会因此而受到影响。③如果是从转手出售二手房的角度来看，全款买房也是比较合适的，因为这样就不会受到银行贷款的约束。未来如果房价上涨的话，可以立即转手套现，速度比较快，而且容易退出。
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1．价钱方面全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。2．压力方面全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为**款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。3．转手方面贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。4．风险方面贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。
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全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。但是贷款买房风险比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。
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这取决于你的财务状况，如果你有足够的资金来全款购买房子，那么全款购买房子可能是更划算的选择，因为它可以避免你支付贷款的利息，你可以把资金放在别的地方，收取利息。如果你没有足够的资金来全款购买房子，那么贷款买房可能是更划算的选择，因为你可以分期付款，支付利息也不会太高。
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