我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。 但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。
全部3个回答 >买房子可以写几个人的名字?写谁的名字重要吗?
153****0807 | 2019-05-17 16:30:56
已输入 0 字
已有5个回答
-
133****8508 办房产证的时候会要求你们填写一项是房产所有人占房产出资的比例的，如果一个人就是百分之百，如果两个人的话就可以按照你们各自出资的比例写清楚，房产证出来后在房产证上面都会有标明的每个人占房产的份额是多少，是受法律保护的，房产共有人有几个就有几本房产证，也是可以用两个人的公积金进行贷款的。
2019-05-17 16:31:38 -
155****0183 房产证里面没有做限制人数.百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行分配.拥有产权人必须全部到场签字,没有特殊必要的情况下,建议简单为好，因为,贷款,还是交易都会很麻烦很复杂,有一个人不同意或者意见不统一任何一个环境都会被停下来.
总之，不宜过多，因为多一人就要多交一人的钱,未成年人不能写。 2019-05-17 16:31:31 -
155****9118 一、买房子户主可以写两个人的名字的，该房产属于共有财产。
二、依据《中华人民共和国物权法》
第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 2019-05-17 16:31:27 -
148****7010 只要都认可，写几个人的名字都可以。可以和家长共有，产权证写你的名字，然后共有权人写上父母的名字就可以了，把份额约定好，在共有权证里会有所体现。 2019-05-17 16:31:22
-
131****4137
房产证是根据房屋备案信息来的，备案信息是根据购房合同来的。
合同可以和定金收据上的名字不一样，这个你在开发商协商就是了。对于开发商来说，谁交钱不重要，只要房子卖掉就行了。何况你只是交了定金，又不是签了合同再改名字。
这个销售人员不厚道。当然也不排除他们公司的管理模式上有不合理的地方。
协商，一定能解决的。
还有，和你签合同时是否结婚没有任何关系的。我们购房，可以是朋友一起购房，可以是亲属一起购房，这个在法律上是没有任何限制的。 2019-05-17 16:31:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产证上面写多少人的名子,国家没有规定,意思也就是说写多少都可以!但有一点就是,一般写在**前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证!占有房产的份额也可以在房产证上提现出来!不过,我建议只写一个人的名子,因为这样很方便!**多不要超过三个人的名子!万一有一个人不在了,房产证还要更名,很麻烦的
全部4个回答 > -
答
购房合同写两个人的名字，如果不能写，可能你是公积金房贷，且未婚状态。买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
全部3个回答 > -
答
买房写几个人的名字是没有限制的，只要是有出钱或者自己协商好的都是可以加到房本里的。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。但是如果说房子是需要按揭的，那么房本上只能有一个人的名字，可以在还款完后变更。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证。
-
答
买房写谁的名字其实还是比较重要的，毕竟房屋所有产权证上的名字只能是一个人的名字，即便是写两个人的名字，拥有的也是共有产权证，因为房产证上写着一个名字，涉及到之后的财产分割问题，如果另外一方并没有承担购房的资金，所以即便是写上名字之后，也未必能够在分割财产的时候分到房子的产权。在没有领取结婚证之前，所购买的房屋都属于自己的个人财产，现在有一些家庭由男方的父母出首付房屋登记在自己的子女名下，夫妻二人参与到了之后的还款，在这种情况之下，一般到了财产分割的时候，房子会分割给出资人的子女，至于夫妻所参与的共同还款，会由一方补偿给另外一方。总体而言，如果买房的资金是由单方面承担的，而不是抛弃双方共同承担，即便是在离婚的时候，也不一定能够分割到财产。
