商贷怎么转公积金? 买房商业贷款能否转成公积金贷款？

• 141****7623 一、根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
  
  1、在当地正常缴纳住房公积金。
  
  2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  
  3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
  
  4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
  
  5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  
  6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  
  二、借款人应同时具备7个条件
  
  申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
  
  1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
  
  2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）； 2019-05-17 11:59:44
• 153****9833 商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：
  
  1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  
  2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  
  3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  
  4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  
  5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  
  6、未申请过住房公积金贷款的。
  
  2019-05-17 11:59:39
• 153****4038 大家也知道，现在买房对于大部分人来说是一件非常有压力的事情，尤其现在买房也主要是刚需族，大部分人买房时，选择的都是贷款买房。但贷款买房也是分情况的，有商贷、公积金贷款等，这两种方式买房，相信很多人都会选择公积金贷款，相对于其他贷款方式，这种对于我们来说优惠会更大一点。但现在有这样一个情况，那就是在买房的时候自己是没有公积金的，选择了商业贷款，不过后来自己换了工作之后又有公积金了，这种情况我们能将商贷换成公积金贷款吗？
  
  
  针对于以上问题，给出的答案是可以换成公积金的，但还是需要满足一些条件才行，而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  
  
  1、首先是个人商业贷款已经连续还款了1年以上，且个人公积金已经连续缴纳满1年以上，大家要注意好哦！
  
  2、在商业贷款转公积金贷款的条件中，要求我们的房子已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。
  
  3、除此之外，个人办理的商业贷款转公积金贷款，还需要得到原商业贷款银行的同意
  
  
  综上所述，商业贷款买房只要满足要求之后，一样是可以转为公积金贷款买房的，不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地的要求条件还是会有些不同，建议大家在办理商业贷款之前，可先资讯清楚再做决定。
  
  2019-05-17 11:59:34