商贷后可以转公积金吗? 买房商业贷款能否转成公积金贷款？

• 135****2798 商业贷款可以转成公积金贷款。
  
  申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
  
  1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
  
  2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
  
  3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  
  4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  
  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  
  6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  
  7、 未申请过住房公积金贷款的。
  
  将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。 2019-05-17 00:22:47
• 141****9448 商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：
  
  1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  
  2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  
  3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  
  4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  
  5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  
  6、未申请过住房公积金贷款的。
  
  2019-05-17 00:22:41
• 141****6040 Q网友：你好，我想办理商业贷款转公积金组合贷款，需要什么条件，准备哪些材料？需要收费么办业务？
  
  A小七解答：你好！，商转公是不能组合贷的。如果是商转公积金贷款的话办理条件： 1.具有合法有效的身份证明；2.申请贷款时在本行政区域内正常连续缴存（含异地正常缴存转入）住房公积金一年（含）以上且贷款申请之日前6个月内未提取使用过公积金账户余额；3.具有稳定的经济收入、信用良好、按期足额偿还贷款本息的能力；4.无公积金贷款或公积金贷款已结清；5.借款人必须是原商业住房贷款的借款人或配偶，对已办理个人住房公积金贷款（含组合贷款）的职工不再办理商转公贷款；6.个人信用良好、已办理了住房商业贷款无逾期贷款余额，且原住房商业贷款还款1年（含）以上；7.所购房产已取得《不动产权证书》。
  
  申报材料： 1.宁德市个人住房公积金贷款申请表原件2份；2.夫妻双方有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件2份；3.借款人的银行卡或储蓄存折原件及复印件2份；5.《不动产权证书》原件及复印件2份；6.原住房商业贷款借款合同原件及2份复印件；7.商业银行提供的贷款余额证明及同意提前结清贷款证明（如受理贷款前已提前结清原商业贷款的，无需提供）；8.还款凭证及结清凭证（授权银行前提供）；9.不动产登记机构出具的《不动产登记查询证明》原件1份（房屋登记信息没有合并的，还需提供房管部门出具的《房屋登记证明》原件1份）；10.诚信承诺书原件1份。注：收取经数字签名的可信电子材料、或可通过证照共享而无需再提交纸质材料。具体可咨询12329
  
  办理业务是不收费的！
  2019-05-17 00:22:36