近几年房地产的走势，在将来的五年到十年楼市都会保持比较稳定的走势，这是由于国家几次的强调过了楼市调控政策5年内不会退出市场，按照楼市调控的威力来看至少在楼市保持调控的这一段时间里房价是不可能出现大幅度的波动了。如果想要在这个时候买房，那么有以下这几点的注意事项：1.选择有“五证”的开发商，因为只有五证齐全的房子才意味着房子是合法的，可以进行出售的。2.选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限，然后确定心理楼层。3.购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度，所以选择楼层的时候要慎重。4.买卖双方在签订买卖合同的时候，可以在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。
房地产近几年走势？谁比较了解的，求回答？
146****4221 | 2019-05-17 11:54:58
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134****9703 我国目前的城市化率距达到饱和状态还有较大的发展空间。到2030年，我国城市化率预计会达到70%。这也就是说，在以后的20年里，我国城市化率将会和此前的20年里一样，保持相对较大而稳定的提高，而城市人口数量也将随之保持相对稳定的增长。
可见，在以后20年里，我国房价收入比将会略高于或维持现在的水平。当然，因为政策、经济环境等原因，房价可能会在某一定时期内出现暂时的甚至较大幅度的波动，但这并不影响长期的发展趋势。 2019-05-17 11:55:15 -
155****5798 时下房价还是稳中上升，只不过上升的坡度比过去小多了，二手市场反应冷淡，大家又进入了观望阶段，此时就是买卖的机遇，也是炒房的机遇。 2019-05-17 11:55:10
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132****8601 房价的趋势，上升有限，只能坚挺。开发商认为，要提高成交量，上涨房价，但是民众的心理承受是有限度的。随着经济的不景气，中国的房地产价格必然会回归到理性的价位上来。 2019-05-17 11:55:04
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问 近几年房地产走势答
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**近三年应该是会稳步上升，建议先买了然后再合理售出，然后再买。
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总理说了，房价现在处于僵持阶段。目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑，要刺激经济，就要量化宽松，也就是多发钞票，降低利率（日美是0%，别是一般不超过0.5%），我国利率是3.5%，而且人民币依然存在**预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。房子是消费品，也是投资品，由于房产制度不健全（无房产税、交易税、空置税、信息不联网等），新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。要控制房价，长期办法正在酝酿，短期就是限购能起作用，可地方政府又不乐意，上面也不敢逼得太紧，由于第二季度经济指标很不好，硬着陆经济就不行了。所以二三线城市限购政策执行的不多。房价现在不涨就不错了，政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，一半年之内房价估计会下降一点，但以后二三线城市上涨的预期还是比较大些。
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房价的趋势，上升有限，只能坚挺。开发商认为，要提高成交量，上涨房价，但是民众的心理承受是有限度的。随着经济的不景气，中国的房地产价格必然会回归到理性的价位上来。
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市场才能决定房价的走势，政策只是导向。现在对房价的期望大家都比较悲观，应有一定的下降期，但长期还是向上的走势。 新政只是政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高房价，是希望房地产市场不大起大落，而是健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较悲观的，对后市大多看跌，所以，要说房价很快会上涨是不现实的，可能从长期来看是会涨，但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨了。
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