交房面积超过3%,能办房产证吗？谁能说说呢？

• 141****4332 按照合同，开发商在没有购房者同意的情况下，可以超过合同上3%以内的面积，购房者须付款，但超过的3%以上，可以不付而获得。你可以与开发商交涉
  2019-05-17 10:48:09
• 141****1289 可以拒绝交房。
  　　拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
  　　拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
  　　拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
  　　拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
  　　拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
  　　拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
  　　拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
  　　拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
  　　拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。 2019-05-17 10:48:05
• 158****2408 “面积误差大于3%，购房人有权解除合同”只是商品房买卖合同（示范文本）的“推荐性条款”，并非强制性条款。
  如果你与开发商的合同中有此约定，则你有权据此解除合同、退房、打赢官司。否则，不能退房。
  2019-05-17 10:48:00