现在是国土局，不过国土局可以随时重新审批宅基地，按照他们的职责只要稍微有点迹象他们就要启动审批程序重新审批，因此平白无故的没事不要搭理他们
全部3个回答 >九几年房产证有记录么？有没有个人了解的？
141****6378 | 2019-05-17 10:20:12
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136****6197 房产证查询和补办，是该住房登记人本人，持有身份证，户口本，到该住房所属地区房管局去填表查询，不是到土地局查询。 2019-05-17 10:22:03
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153****2220 同意楼上观点，信息时代，什么都别侥幸，马上就查出来，档案电脑里存50年都掉不了，再买房数第二套房。 2019-05-17 10:21:27
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154****4022 只要你名下有房子就查得出来，没产证的都查的出来，更不要说有产证的，房产交易中心一拉就拉的出，全国联网的而且。
在银行贷款的时候银行会给你个查询单子，凭借这个单子去房产中心拉取个人面积，就知道你名下有没有房了。 2019-05-17 10:21:12 -
146****4283 查不出来就不会，查出来就算二套。但是，九几年的房子。现在就北京而言都查不出来。 2019-05-17 10:20:46
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134****4074 能查出来只要你名下有产权房，在当地的房管局都是有登记的。所以再买房肯定算2套，但是在你申请贷款的时候，因为很多地方的银行没有和当地房管局联网，所以有些银行查不出来，在贷款给你的时候 只要你不说 还是会按首次购房的标准的。 2019-05-17 10:20:29
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看情节严重性。 所谓情节严重，是指数额巨大或者有其他严重情节的情况。其中数额巨大，根据有关司法解释的规定，是指贷款诈骗数额在1万元以上的。其他严重情节，则是指下列情节之一者：（1）为骗取贷款，向银行或者金融机构的工作人员行贿，数额较大的；（2）挥霍贷款，或者用贷款进行违法活动，致使贷款到期无法偿还的；（3）隐匿贷款去向，贷款期限届满后，拒不偿还的；（4）提供虚假的担保申请贷款，贷款期限届满后，拒不偿还的；（5）假冒他人名义申请贷款，贷款期限届满后，拒不偿还的。
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
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要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。
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《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，购买没有房产证的房子都是有风险的
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