房产证和他项权证一起出来吗？应该怎么办理呢？

• 156****4586 不是的，房屋他项权利证明是银行要保留的，产权证银行会给你。
  
  房屋他项权利证的作用如下：
  
  即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。 他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。 房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。 2019-05-17 10:02:33
• 136****9161 有两种情况，一房产证抵押后由银行保管，二房产证上注明抵押信息后，由产权人自行保管。 2019-05-17 10:02:29
• 141****4627 如果办理了按揭贷款，一般是在买受人房产证出证后，贷款行在房管局办理抵押登记手续，并办理《他项权利证》，房产证先出，《他项权利证》后出。 2019-05-17 10:02:25
• 137****4381 一、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。
  办理他项时间及流程如下：
  1、带上产权证与抵押权人一起到房管局；
  2、在抵押窗口排号；
  3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；
  4、办理好他权（当时办理好）；
  5、工本费80元。 2019-05-17 10:02:21