房产证可以夫妻联名登记吗？有人知道吗？

• 147****6846 四大要点要留意
  　　共同买房需要特别留意的有四个方面。诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
  　　签约双方同时到场
  　　在买房过程中，涉及诸多签约手续，如签订房产买卖合同、申请房贷以及交易过户等，需要夫妻双方同时到场。专家解释说，除了签订房产买卖合同之外，在申请房贷时，有时候会以夫妻的名义共同申请，因此银行需要同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须两人签字。
  　　另外，办理过户手续时，原则上也要求夫妻双方同时到场。因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同所有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
  　　证件准备是关键
  　　夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少，除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证。
  　　在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则就按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果一方收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无须提供。
  　　主贷、次贷有讲究
  　　由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，不能简单地只看收入高低。
  　　此外，专家提醒还应注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷**比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷人时，要考虑到这个因素。 2019-05-17 09:25:55
• 137****2098 办不成。
  需要贷款还清之后，才可以办理更名。
  贷款没有还清，产权抵押给了银行，不属于你俩，你们无权变更房产证名字。
  办理夫妻住房产权变更，只要几百元手续费，没有其他税费。
  需要夫妻俩一起，持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，一起到房管办理。 2019-05-17 09:25:47
• 155****7446 现在二套房认购以家庭为单位，就算你现在房产证是夫妻一方的名字，但结婚后再买房，房产证写对方的名字，也属于二套房。现在写一个人的名字还是两个人的名字在再购房方面没有什么关系，在入户口角度也没有关系，因为户口转移可以给房主直系亲属办理。
  从财产角度：若是你们婚后买的，不管谁出钱多还是少，都属于夫妻共同财产，说句不好听的，若你们离婚分财产则各50%
  若婚前买的，则房产证上是谁的名字，法律上就是谁的财产，若离婚，则归持证一方拥有（若当事人没有其它约定的话）！
  对于你提出的角度来说没有任何区别！
  2019-05-17 09:25:40
• 155****3096 需要先有结婚证，然后凭借结婚证、房产证、身份证到房管部门申请添加姓名即可，但值得注意的是，如果是男方在婚前用自由的资金买的房子，即使婚后加上名字，根据新婚姻法的规定，也不能算平均共有，法院会支持协议分割，协议不成的，由法院根据贡献及双方的保障（如子女判给女方）进行分割财产，而绝不是简单的加上名字就能分得一半房产。
  2019-05-17 09:25:36
• 132****0011 房产证如果登记人是夫妻俩，（需要购房合同是两位名字），就需要夫妻一起持各自身份证，户口本，结婚证，购房合同，购房票据，到房管部门交纳契税等税费，一起签字办理房产证。
  一方无法到场，需要办理授权书，指定配偶为代理人代替签字办理。
  《房屋登记办法》：
  
  第十三条
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  第十五条
  申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
  委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
  2019-05-17 09:25:32