房产证可以夫妻联名登记吗

• 133****9726 没有。正常情况下，产权证只要一个人就好了。此处要写夫妻双方的名字要看是否为婚前财产。如双方共同拿钱，但并没领取结婚证书，此时可以要求写上双方的名字，但是只可以写一个人的名字为产权人。另一个人为共有权人。用以证明此房为双方共同财产。但如果双方已结婚，无论产权证上是谁的名字，房屋所有权都归夫妻双方所有。婚前婚后财产的区分以结婚证发证日期为准。看个人情况而定。有特殊要求或有人就是为了好看也有办理两个产权证的即一产权证一共有权证。 2018-06-09 20:25:04
• 156****7003 房产证上只能有一个名字。
  如：甲、乙夫妻关系，婚姻存续期间购房，可以在签订购房合同时，直接在合同上签订俩名字。提供双方身份证就可以了。
  在办理产权证时候，甲持有房产证，房产证产权人栏会显示“产权人：甲等”，乙方持有共有权证。两个证件有相同的法律效力。 2018-06-09 20:24:43
• 148****3229 　夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：
  　　其一、结婚后买房的情况：
  　　不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。
  　　其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：
  　　房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得1、共有财产还贷的一半；2、共有财产还贷一半的增值部分。
  　　如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。
  　　其三、结婚前一次性购房的情况：
  　　这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。
  　　夫妻之间房产证上加名字具体的办理程序：
  　　1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。
  　　2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：(1、登记申请书原件 2、 申请人身份证明 3、关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件 4、结婚证或婚姻关系证明 5、房屋登记表、房产平面图两件 6、契税完税或减免税凭证原件 )。
  　　3、请到房屋所在地的房地局办理。
  　　按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 2018-06-09 20:24:32
• 154****1762 四大要点要留意
  共同买房需要特别留意的有四个方面。诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
  签约双方同时到场
  在买房过程中，涉及诸多签约手续，如签订房产买卖合同、申请房贷以及交易过户等，需要夫妻双方同时到场。专家解释说，除了签订房产买卖合同之外，在申请房贷时，有时候会以夫妻的名义共同申请，因此银行需要同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须两人签字。
  另外，办理过户手续时，原则上也要求夫妻双方同时到场。因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同所有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
  证件准备是关键
  夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少，除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证。
  在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则就按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果一方收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无须提供。
  主贷、次贷有讲究
  由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，不能简单地只看收入高低。
  此外，专家提醒还应注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷**比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷人时，要考虑到这个因素。
  所占份额提前定
  夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
  目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
  准夫妻买房重登记
  在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
  这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 2018-06-09 20:24:12