职工申请提取公积金还房贷：1.应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》)，2.然后携带相关证明材料和个人的身份证件、公积金卡、购房合同（契税完税证明和房产证）、房产证、所购住房坐落城市的户籍证明或工作证明、提取储蓄卡帐号，到公积金管理中心和指定的银行网点办理提取审核。
全部3个回答 >为什么不能公积金贷款? 住房公积金贷款的技巧，你知道多少？
154****7397 | 2019-05-17 08:18:44
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158****1351 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2019-05-17 08:56:00 -
155****6397 各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329 2019-05-17 08:18:54
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152****1060 还没买房的成都人
你知道吗
国家定调楼市
再次给房地产市场吃了一颗定心丸
开发商不得拒绝使用公积金
国家再一次明确：
房子是用来住的，不是用来炒的
那么关于成都的公积金
你又了解多少呢？
成都公积金提取
提取条件
1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还购房贷款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;
(5)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;
(6)被纳入本市城镇居民**低生活保障范围的。
2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：
(1)离休、退休的;
(2)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(3)出国定居或到港、澳、台定居的;
(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;
(5)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;
(6)非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;
3、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。
提取材料
1、购买商品房：
房屋地址在成都市行政区域内提供①房管部门备案登记的《商品房买卖合同》;②购房款发票或收据。
房屋地址在成都市行政区域外且未取得产权证的提供①房管部门备案登记的《商品房买卖合同》;②购房款发票。
房屋地址在成都市行政区域外且已取得产权证的提供①房屋产权证;②购房款发票或收据。
*注：房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证。
2、购买再交易住房(二手房房)：
(1)房屋交易过户后的房屋产权证;
(2)房屋交易契税完税凭证;
(3)房屋交易手续费发票;
(4)房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。
*注：房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证。
3、购买单位房改房或集资建经济适用房：
(1)房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同; 2019-05-17 08:18:50
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公积金贷款需要满足的条件1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上。不同城市要求可能不同，北京地区要求政策性住房需连续缴纳6个月；非政策性住房需连续缴纳12个月。3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。如果以上条件都满足了，是否就可以进行公积金贷款了呢？且慢，关于公积金贷款，还有一些限制条件：申请公积金贷款还有其他限制1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。2. 公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。3. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%。北京地区规定单笔**高额度为80万元，如果购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款**高额度调整为120万元。4. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。有的朋友明明一直在缴纳公积金，条件也都符合但确申请不下公积金贷款，这是为什么呢？小薪总结了一下，主要有以下几方面原因；1．已使用过两次公积金贷款公积金贷款的申请次，取决于各地公积金中心规定的贷款政策。比如北京，购买首套房申请公积金贷款后，无论贷款是否结清，都可以再次申请公积金贷款买二套房，但是购买三套房及以上的话，就不能申请公积金贷款了。2．违规提取公积金现在公积金不仅仅可用于买房，还有许多其他用途，就比如交房租、交物业费等，正因为如此，不少人都对公积金动了歪心思，以各种不法手段来违规提取公积金，对于这些人，小编要提醒一句，一旦你被发现了，那可就别想申请公积金贷款了。3．公积金账户余额为零众所周知，公积金账户余额也对公积金贷款有很大的影响，如果你在申请公积金贷款前，乱动公积金账户余额，甚至让账户余额为零，那么很抱歉，你在申请公积金贷款时，很可能会被拒绝。4．借款人信用不良公积金贷款要求，借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定方可贷款。任何贷款都是这样，只要借款人个人征信报告有污点，申请公积金贷款就一定会被拒绝。所以若想顺利申请公积金贷款，一定要维护好个人征信，逾期、套现、骗贷等容易坏征信的事情绝对不能做。5．有商业贷款未还清在“认房又认贷”的情况下，如果购房者有商业贷款未还清，那么公积金贷款也会大受影响，很可能会被拒绝，所以，无论是申请公积金贷款还是商业贷款，购房者都需要多加注意，可别轻易浪费了贷款机会。
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发商不让公积金贷款有2种情况，要分情况处理：1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。2、开发商可以做，但不愿意做，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。跟开发商领导好好商量，**后不行就告诉他们不买了，他**后还是会给做的。扩展资料：公积金贷款的额度条件申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：
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如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，您在计划购买一套在建商品房并想申请公积金贷款时，应该了解所购在建商品房是否已经完成在公积金中心的备案工作，如果该楼盘还未备案的，不能申请公积金贷款，需敦促开发商尽早办理备案手续。(保障性住房需要开发商备案后才能申请。一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。) 我中心要求备案的都是期房楼盘，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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公积金贷款的利率比商贷的低，有关公积金贷款总结如下。一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
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