2手还建房能办房产证吗？应该怎么办理呢？

• 152****3434 一、两套房不能办一个房产证；
  二、能否过户给你需要看协议约定，协议另外指定了再签协议，没有再签就不能直接过户给你；
  三、拆迁方回迁只能按照原房主回迁，不能办理第三方的回迁房房产证，你无法要求开发商违约责任！第三个问题的回答看两遍！ 2019-05-17 01:03:24
• 155****1104 办不成。
  总土地证，说明你这是集体性质土地。
  安置房不允许买卖，无法过户。
  规定需要安置房的房主持有住房满5年后，缴纳土地出让金和契税等税费，可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，
  此时住房转变为商品房，才可以自由买卖过户。
  2019-05-17 01:03:17
• 151****0923 还建房可以办房产证，但是换年芳是需要满5年以后才可以进行交易。还为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房。
  根据《房屋登记办法》第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
  申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
  第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
  （一）因合法建造房屋取得房屋权利；
  （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
  （三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
  （四）有本办法所列变更登记情形之一；
  （五）房屋灭失；
  （六）权利人放弃房屋权利；
  （七）法律、法规规定的其他情形。 2019-05-17 01:03:13
• 147****4546 还建房属于安置房。需要你持有满五年，然后去缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证，契税证以及土地使用证。 2019-05-17 01:03:09