签订商品认购协议，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不算小，换高不换底。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。根据《合同法》第一百一十五条、第一百一十六条的规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
全部3个回答 >交了定金可以换楼层吗? 交定金后怎么和其他业主交换楼层
134****6084 | 2019-05-17 00:37:39
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133****7827 1、你为什么不给分;
2、光纤连接交换机，并不是光信号直接连接到交换机(当然，现在也有光纤交换机，可以将光纤SC接口直接接入设备中)，而是通过一个叫做光纤收发器的设备来解出宽带信号; 光纤收发器是一个将光信号解成宽带信号并以RJ45接口输出的网络产品，有10/100M 或者10/100/1000M自适应的。 光纤收发器解出的宽带信号，用两头都为正交的网线与交换机或者路由器驳接在一起。剩下的部分就有自己来决定怎么分配了。 2019-05-17 00:37:56 -
133****6296 买房子，定金交了，还能换楼层
需要和你的置业顾问沟通
主要看开发商好不好讲话
2019-05-17 00:37:49 -
133****6513 现在宁波很多家庭生了二胎，
或者已经有了二胎计划，
随着家庭成员的增加，
自然需要更多的住房空间。
两室的觉得小不够住，
手头有余钱想换套大的好的改善生活
……
网友“果木@wechat”是新宁波人，外地过来的三代同堂，家住鄞州中心区印象城附近2015年交付的小区。他的孩子马上要上**了，二胎又加了个小宝，所以原本100平三室的房子已经感觉有点少了。这不，他开始留意换房的事了，正如他自己所说“一直有换个大房子的想法，农村出来的还是喜欢花花草草，所以一直在找那种落地带花园的洋房”。
去年上半年，他看中了小区隔壁的格兰郡庭，无奈外地户口圈内买不了二套而搁浅。直到去年年中不经意间看到了蛟川香河湾一套240平的别墅，总价也在自己能承受的范围，所以就交了20万定金。然而，忧伤也就从此开始了…
▲香河湾小区实景（网络图）
2019-05-17 00:37:45
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买房子，定金交了，还能换楼层需要和你的置业顾问沟通主要看开发商好不好讲话
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定金交完正常来说是不行的，但是得看开发商啦，还有你自己的关系，只要没有网签备案，基本上换房还是你自己的名字问题不大
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一、买房子如果交了定金，只要不退房的，是可以与房产开发企业协商、申请更改楼层，和购房面积的。双方的买卖是建立在公平、友好协商的基础之上的。二、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。三、购房定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
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一、买房子如果交了定金，只要不退房的，是可以与房产开发企业协商、申请更改楼层，和购房面积的。双方的买卖是建立在公平、友好协商的基础之上的。二、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。三、购房定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
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