平面图，看到面积，房型。
全部4个回答 >每个房产证上都有房产证附图吗？
157****3403 | 2019-05-16 23:06:43
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154****0234 不影响房产证。
房屋的楼层分物理层和名义层，一般是物理层和名义层的区分，物理层即为建筑物内所有楼层由下往上依次从一层算到顶层，包含架空层、车库、逃生层等所有的楼层。而名义层即根据各开发商对楼层用途的区分进行楼层号码区分，一般名义层的第一层为地上建筑的第一层，楼下的为负层，现在的营销中，因大多数人不喜欢4，开发商在编楼层时甚至跳开带4的楼层。
房产证上的附图是援引测绘报告的附图。该图的特点是，反映出这套房在整栋楼所处部位、显示该套房的计入建筑面积的围线、每一线段的长度（米为单位）。
该图不反映套内各房间的隔断。要看房型，还得看售楼处的楼书，或开发商存档的建筑平面图。 2019-05-16 23:06:57
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房产证上应当有平面图，依据《房屋登记办法》在申请房屋所有权初始登记时，提交房屋测绘报告，颁发房产证时附上平面图。
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每个房产证上都有房产证附图房地产权证**后一页附图画的是房子占地面积或者是户型。房地产权证在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证
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房产证平面图面积是依据国标的计算规则,同时依据整栋楼的建筑及公摊面积计算的。单独的房产证平面图无法计算出准确的建筑面积。房产证上房屋的面积都不是开发商确定的。其面积大小是由开发商将房屋建造好后,经当地测绘测量部门进行测量后确定的,而不是某一个人或开发公司决定的。所购买的面积也是这样确定的。
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宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。 宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括： (1)图幅号、地籍号、坐落 (2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积 单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如，某宗地的使用权属第六**，宗地号为7，地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位)，占地面积1 165．6㎡。 (3)界址点、点号、界址线和界址边长 界址点以直径0．8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。 (4)宗地内建筑物和构筑物 若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。 (5)邻宗地宗地号及界址线 应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。 (6)相邻道路、街巷及名称 宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：500或大于1：500，通常采用32开、16开、8开大小的图纸。 宗地图的空间集合构成地籍图。 地籍图的概念：地籍图是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。 宗地图的概念：宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。 宗地图属于地籍图的一种，是在地籍图的基础上编制的，以一宗土地为单位绘制的宗地图。基本地籍图的侧重点是土地及其地上附着物的位置权属。宗地图侧重是的权属。
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