70年的产权其实是我们购买房子土地的年限，而不是房屋的所有年限产权，而是我们房子所在的国有土地使用年限，这一点我们在自己的房产证上土地的使用性质也可以清楚地看出来，我们只要缴纳了相应的土地出让金，就可以获得相应的土地使用年限。如果说我们的房子70年产权已经到期了，房子还好好的可以使用，那么我们只需要到相应的职能部门去补交地税就可以了，因为虽然是房子的使用年限到了，但房子还是你自己的呀。
全部2个回答 >谁清楚房子的70年产权是什么意思？
132****5377 | 2019-05-16 19:42:21
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132****6006 通俗的说：土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。 2019-05-16 19:43:27
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135****2146 70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权 2019-05-16 19:43:18 -
151****9842 70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。
根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。 2019-05-16 19:43:08
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房子70年产权指的就是住宅用地的使用年限，所购买的房子，产权分为房屋的所有产权和土地的使用权，房屋的所有产权是没有期限的，但是土地的使用权有期限，70年的产权是住宅用地的使用年限，到期之后需要补交土地出让金才能够继续使用，但目前没有做出明确的法律具体该补交多少，要以当时的要求为准。根据商品房的用途可以分为住宅用房，商住两用型的住房和商业用房类型不同，产权的年限也是有一定区别的，分别为：1、住宅用房产权年限是70年，主要是提供家庭和个人生活居住使用的房子，所使用的土地都是住宅建设用地。2、商住两用型的住房这种性质的住房，一般使用的都是商业用地或者是综合用地，大多数的产权是50年。3、商业用房产权有40年，以工业用地为主。
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房子70年产权指房屋建筑产权的归属年限。70年的产权，指的都是民用住宅的用地年限在70年，而如果是商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年，一些工业用地或者是综合用地的使用年限在50年不同的类型使用的年限有着较大的区别。因为在我国土地都是归国家所有的，我们购买的房屋是房屋的所有权，而不是土地的所有权，所以当土地使用时间到期之后，需要进行续期才能够继续使用。70年的产权是从国家开始出让土地进行计算，并不是从购买房屋之日开始进行计算，所以大多数住宅楼的设计使用年限是在50年左右，无论是购买新房还是购买二手房，要了解清楚房屋所处土地的性质，住宅用地使用期限到期之后可以自动续期土地上的房屋有约定按照约定执行，而其他类型的土地需要提前一年进行续期。
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70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
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70年产权其实指的就是住宅用地所的土地使用年限为70年，当70年的土地使用期满后，会采取以下方式处理：1、向土地管理部门提交续期申请书，除了一些由于社会公共利益需要回收的土地之外，应当予以批准。获得批准之后重新签订土地使用合同，并且支付土地有偿使用费，这样所有权就得以延续。2、提出续期申请，如果没有批准续期，对于地面上的房产在回收时会根据残余价值进行一定的补偿。3、如果土地使用者没有申请续期，那么土地使用权和地上的房产将由国家无偿收回，那么所有权也会相应消失。70年产权的使用年限，其实是从开发商用地审批手续办完开始计算，也就是说开发商拿到土地使用权证就开始计算土地的使用年限了，比如开发商在2000年拿了土地，但是没有立即进行开发到了2010年才开发完成交房，那么此时小区的土地使用权实际只剩下60年。
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