只要你房产证到手了就可以买卖过户了,但是买了之后5年内买卖有税,税还不低,有很多买家选择这种房的时候会再考虑过,5年之后你的房还可以卖高点,因为没税了。
全部4个回答 > 商住房多久能卖?是怎么规定的呢?
134****9432 | 2019-05-16 19:24:36
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141****4034 有产权证后随时可以卖,如果你们没有另外立协议在房管局备案的话,是不受时间限制的。只是没有够5年的话,要多交5.5%的营业税。还没有拿到产权证的话,有人愿意买也可以卖。 2019-05-16 19:25:16
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133****7608
房产证办理下来的当天就可以买卖了,但是如果银行贷款没有还清的话,是要等到贷款还清以后才可以买卖。
新房5年内买卖的话,需要交纳总房款5.6%的营业税,5年以后再买卖的,就不需要交纳营业税了! 2019-05-16 19:25:07
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问 商住房多久能卖答
商住房2年后能卖。只要拥有合法的证明,它就可以进行市场交易,这对卖家来说,产权不满2年的,营业税按房产交易额的5.6%计算;产权满2年及以上的,营业税按房产交易额与原购房总价款差价的5.6%计算,另外,对买房来说,还需交纳契税、印花税以及工本费,契税按总房款的1.5%计算,印花税按总房款的万分之五计算。物权法规定,住宅工程用地的使用权期满的将会自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。可以注册公司,既可居住也可办公。不限购,不算首套房。环境好,适应城市发展趋势。在**方面,商住房的**很高,它的比例不低于45%,贷款期非常短,**长贷款年限为10年,且不能使用公积金贷款。在生活成本方面,相比普通住宅,商住房征收的水、电费、物业管理费较高,且禁止使用燃气。在土地使用权期限方面,商住房的土地使用权限为50年。
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你好,朋友,很高兴为你解答问题! 这个确实很高的,不超过五年是有营业税的,建议你去楼下的中介算一下,这个一般是成交额减去你买的时候,价格,乘以百分之五点五五,
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问 商住房能卖吗答
“商住两用房”,按正规的房产开发登记归类(可以从房产证上反映),它属于“商业用房”而不是“住宅”属性。只要属于商品房大类的,都可以按商品房买卖规定交易。
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贷款年限一手楼:30年;二手楼:20年;可以延长到法定退休年龄后5年
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