没还完贷款房产证能加名字吗？有人知道吗？

• 151****6434 政策不支持，不过我可以支持。
  
  政策是不支持的，每次添加减少名字，都得是作为一笔交易。只不过，交易可以是部分产权。
  比如，原本上面已经有3个人了，现在多加一个人上去。多加上的人其实只是交易总的产权的四分之一的产权。各种税费之类的也只需要按照四分之一来算。
  
  但是，有规定，抵押的房子在抵押没有还清之前是不能接受交易的，无论是加名字或者减名字。
  
  但是有一个既复杂，又简单的办法可以实现。
  比如你的父亲想加名字。
  可以通过起诉你们几个人产权人。
  说是他也出资了，但是你们没有给加名字，现在他要告你们。
  法院会受理的。
  然后开庭。
  你们口头的承认的都是法庭的证据。
  **后不要等判决，而是自己接受调解庭外和解。
  这样的和解结果一样有法律效果的。
  **后拿着法院的和解书。相当于判决书去房地产交易中心加减名字。
  法院**大，有法院的执行书，交易中心只能乖乖的给你们加名字，管不了什么单款没还清。 2019-05-16 19:18:58
• 154****2694 不能办理。
  贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你，你没有权利变更住房产权人名字，
  需要还清贷款，赎回产权之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，才可以办理房产证加名字。
  2019-05-16 19:18:53
• 154****5151 不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。
  　　其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。 2019-05-16 19:18:50