我们知道，正规的商铺、房屋是有产权的，产权就是指房产证，是国家机关颁发给所有权的证明。商铺没有产权证不能买，房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的,一旦发生纠纷,诸多问题非常苦恼。
全部3个回答 >商铺没有房产证靠谱吗？会不会有什么风险呢？
136****7748 | 2019-05-16 19:13:54
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153****9330 没有房产证的房子可以买吗
在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的权。
只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，终可能无法得到法律的保护。
房子不办房产证有影响吗
（1）购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。
我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。
（2）不利于房屋的变动。
1.不利于不动产的继承、赠与：房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。 2019-05-16 19:14:22 -
144****5029 门面房没有房产证也是可以买的，但是是不能过户的。。。
没有房产证的房产（不管是住房、门面房），都是不能过户的，只能是有使用权，可以出租，可以自已开商铺的。
不能用于贷款抵押的。
但总之没有房产证的房子，是不好卖的，也没有多少人会买的，都感觉没房产证，就会有风险的。
2019-05-16 19:14:17 -
148****4186 如果你还没有买的话,**好不要买,因为这个是工业用地,是不能用来做商业用房的,这里面有违规的问题,你们做的公证是没有用的,因为只要是违法的做的公证是不受法律保护的.不知你是否知道,现在公证已经社会化了,他们提供的只是双方的一个证明,相当于一个公立的中间人.且商业的土地出让金与工业的土地出让金是不一样的,能做商业他们为什么不办产权证.你这里只提到了他有土地使用权,没有说到有房屋所有权,一般来说有房产证就要有土地证的,你买一间房,他们应把这十间房的房产证办一个批分,把那一间过到你的名下.只是提出这些你参考吧. 2019-05-16 19:14:10
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花上百万元（也许是一辈子的储蓄）去买一幢没有房产证的房子，心理感觉总是有点不踏实。这类不合法建造或买卖的房子公证处是不会给予公证的。
全部3个回答 > -
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首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。**后，如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部门批准，那么开发商可能就构成虚假宣传。如果购房者支付了房款后，预售合同出现变更，购房者的购房利益就有可能得不到保证。（二）购买没有预售许可证的期房的后果：1、取得产权证的时间没有保证。2、为了取得产权证可能需要缴纳额外的费用。3、房屋可以使用但是无法取得产权。4、房屋可能会被政府没收或拆除。由此可以看出，**好不要购买没有取得预售许可证的期房，否则可能会造成购房者的权利受到损害。购房者如果不小心或由于其他原因购买这种手续不全的房子，都将或多或少的承担一定风险。（一）检查《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。
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