农村批文能当房产证吗？还需要什么文件不？

• 145****6301 房产证办理流程：
  1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
  2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
  3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
  4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  需要的资料：
  1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
  2.商品房销售统一发票原件；
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
  4.完税凭证（契税缴款书）；
  5.所需材料。 2019-05-16 14:08:39
• 137****9764 农村房屋没有办法办理房产证，因为土地是集体土地。 2019-05-16 14:08:34
• 143****2773 农村宅基地只允许本村村民自建住房，因为土地性质是集体土地，不是国有土地。不允许买卖。不允许非本村村民购买。
  如果这里不面临拆迁，你也不要房产证，只是居住，不影响。
  因为办不到房产证，所以有风险。要慎重。
  2019-05-16 14:08:30
• 157****3780 只要获得国土和城乡规划部门的审批，即已取得土地使用权证和建设工程规划许可证，并且是没有超过批准规模的房屋都属于合法建筑！ 2019-05-16 14:08:25