房产证规划用途有几种？有没有谁明白的？

• 145****2131 房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。 2019-05-16 11:30:30
• 137****6799 房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。 2019-05-16 11:30:13
• 136****9518 房产证规划用途有五种以上。
  房产证规划用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照，只有商住和商用以及一部分公建可以办理。 2019-05-16 11:29:47
• 142****8640 公建有两种情况，一种是归所有小区业主所有的公建，这种公建是算小区业主公摊的，不能对外出售，也就不能注册公司。
  另一种是归开发公司所有的，这部分公建面积不能算做业主的公摊，可以对外销售，并且有土地证还房产证。
  你所说的情况，我估计是第二种情况，不确定的话，你问问能不能办出房产证和土地证就可以了。 2019-05-16 11:29:36
• 131****1566 没听说房产证还有规划用途的.
  但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业\住宅\工业厂房\综合体几类.
  以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积\容积率\绿化率\公共配套面积\层高等做详规定.
  正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途. 2019-05-16 11:29:30