房子**结束就去办房产证的吗？谁来说说啊？

• 144****9880 买房子签定合同,付**,提交资料签定贷款合同报银行审批,你的购房合同在房产管理部门备案,等银行的贷款下来,你就要开始还钱.等房子竣工验收后,开发商办理好验收手续和权属证明书后,你就可以办理产权证呢.一般是在合同签定的交房时间后90天后就可以办理产权证.办理产权证需要你去申请办理,如果不急就可以缓一段时间办理 2019-05-16 10:43:27
• 143****1167 有限制的。
  会限制办理贷款时间，不但限制贷款时间，如果贷款下不来，很多开发商还会要求补齐贷款，开发商限制会在合同里体现，可以看看签订的房屋买卖合同，开发商等待资金回笼，签合同的时候要细心看清楚没一个细节，越小的字眼要看的更加清楚。
  2019-05-16 10:43:20
• 133****7536 一、新房：签订完购房合同并支付完**款后，开发商就会拿购房合同到房管局备案，开始办理房产分户手续，将开发商的“大证”按合同约定分户成每家每户的“小证”，然后再覆行抵押手续，**后将房产证抵押在银行，等贷款结清后去银行取房产证及相关解押手续就可以了；
  二、二手房是以房产过户就办理房产证，然后再抵押给银行，等贷款结清后去银行取房产证及相关解押手续。 2019-05-16 10:43:16
• 141****7103 买房子交**及签订购房合同是可以委托别人代为办理的，但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的，不能委托他人办理的。
  
  个人办理按揭购房的流程：
  
  （1）选择房产
  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  （2）贷款申请
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  （3）签订购房合同
  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  （4）签订楼宇按揭合同
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 2019-05-16 10:43:13