房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
全部3个回答 >贷款买的房子能加名字吗? 按揭房子能加名字吗？
138****1953 | 2019-05-16 09:51:36
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156****1081 你好，按你所说的情况是不可以办理抵押贷款，房产权利人如果无法到场或不同意的话是无法办理的，但是如果你贷款金额不高的话，可以办理无抵押信用贷款，金额是在20万-100万，希望可以帮到你 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下 2019-05-16 09:51:49
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134****4790 您好，房屋有贷款是不能办理过户的，他项权是押在银行的，只能等贷款还完，解押完再到房管局加名字，如果银行同意的话是可以的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考 2019-05-16 09:51:45
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144****8969 （1）无贷款房产证加配偶、子女、父母名字
1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
注意：夫妻关系的加名与直系亲属在房产证加名相同，只需要双方持相关证件（结婚证、身份证、房产证），到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
（2）有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
举个例子：按揭的房子，房产证上怎么加名字？
婚前王某按揭贷款买一套房子，产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻殿堂，想要在房产证上加名字。
我国《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意。
通常来说，在还清银行贷款前，银行将不予同意在房产上加名。因为银行给贷款人发放贷款，是在核实贷款人的信用基础后作出的放贷决定，房产加名行为会给银行回收贷款带来不必要的风险，而且买房贷款的数额都较为巨大，小小的风险所产生的损失将是惨重的。 2019-05-16 09:51:41
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不可以把名字加上去。1、银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。2、加名对银行来说属于带有服务性质的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。
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按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。拓展资料：在房产证上加名字还是比较复杂的,所以大家买房子的时候,还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字,从签订购房合同的时候开始,就加上所需的名字。
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房子是婚前女方贷款买的，婚后能不能加男方的名字
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如果按揭银行同意的话,是可以加名字的,但是一般银行都不会同意。
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