贷款买的房子能加名字吗? 按揭房子能加名字吗？

• 156****1081 你好，按你所说的情况是不可以办理抵押贷款，房产权利人如果无法到场或不同意的话是无法办理的，但是如果你贷款金额不高的话，可以办理无抵押信用贷款，金额是在20万-100万，希望可以帮到你 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下 2019-05-16 09:51:49
• 134****4790 您好，房屋有贷款是不能办理过户的，他项权是押在银行的，只能等贷款还完，解押完再到房管局加名字，如果银行同意的话是可以的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考 2019-05-16 09:51:45
• 144****8969 （1）无贷款房产证加配偶、子女、父母名字
  
  1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
  
  2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
  
  注意：夫妻关系的加名与直系亲属在房产证加名相同，只需要双方持相关证件（结婚证、身份证、房产证），到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
  
  
  
  （2）有贷款房产证加名字
  
  1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
  
  2、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  
  
  
  举个例子：按揭的房子，房产证上怎么加名字？
  
  婚前王某按揭贷款买一套房子，产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻殿堂，想要在房产证上加名字。
  
  
  
  我国《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意。
  
  
  
  通常来说，在还清银行贷款前，银行将不予同意在房产上加名。因为银行给贷款人发放贷款，是在核实贷款人的信用基础后作出的放贷决定，房产加名行为会给银行回收贷款带来不必要的风险，而且买房贷款的数额都较为巨大，小小的风险所产生的损失将是惨重的。 2019-05-16 09:51:41