公积金贷款可以买二套房吗? 咨询一下，原有一套房子商业贷款没有还完

• 136****0171 一，购买第二套房可不可以用公积金贷款分两种情况：
  
  1.若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
  
  2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款.
  
  二，按规定,公积金的贷款**长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的,**长年限只能贷到借款人的65岁。公积金贷款的年龄限制是男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。
  
  三，**等规定以第2套房计算，即**较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房**较低两成的政策。 2019-05-16 08:26:28
• 141****3512 第二套房公积金贷款的限制条件是：‍
  　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
  　　二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。 2019-05-16 08:26:24
• 137****1882 宾就2018年公积金中心截至目前业务开展情况进行了介绍，并在线解答市民咨询的问题。
  
  公积金贷款申请以家庭为单位
  来自1079蚌埠新闻综合广播
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  节目中，市民陆先生咨询使用公积金购买二手房的相关政策：“二手房超过15年还能用公积金买么？”
  对此，市住房公积金管理中心信贷科科长薛松介绍说，使用公积金购买二手房要求房龄是不超过20年：“公积金这块是要求不超过20年，可能有个别银行要求不超过15年，商贷的具体条件需要向相应的银行来确认。”
  市民刘先生曾经使用公积金贷款购房，目前正在还贷当中，咨询二套房使用公积金政策：“我再次买房时，是否可以用爱人的名义再次申请公积金贷款？”
  
  
  
  市住房公积金管理中心主任陈桂阳解答说，公积金贷款申请是以家庭为单位的：“夫妻关系程序期间，如果第一套公积金贷款已经还完可以申请第二套（房）公积金贷款，如果第一套公积金贷款没有还完，即使使用爱人的名义贷款也不可以。”
  据了解，市住房公积金中心预计至2018年12月底，全市归集住房公积金23亿元，缴存覆盖面达到88 %，共有5600户家庭使用了住房公积金贷款，当年发放住房公积金贷款14亿元。 2019-05-16 08:26:19