房产证上共有人可约定拥有比例吗？有人知道吗？

• 158****4230 房产证上写了共有，私下约定了份额有法律效力。
  法律依据《中华人民共和国合同法》
  第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
  （一）当事人的名称或者姓名和住所；
  （二）标的；
  （三）数量；
  （四）质量；
  （五）价款或者报酬；
  （六）履行期限、地点和方式；
  （七）违约责任；
  （八）解决争议的方法。
  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
  第三章 合同的效力
  第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 2019-05-16 00:35:39
• 144****2848 房产证可以写双方名字，这样该房产就成为共有房产，同时依照出资比例确定每个人的共有份额。例如双方各出资50％，那么每个人在共有权中占有的比例就是50％，也可以一方40％，另一方60％ 2019-05-16 00:35:31
• 146****3096 在我国民法上共有分为共同共有和按份共有.
  共同共有原则上共有人对共有财产享有的所有权是平均的,而按份共有则是按照事先约定的份额来享有的有权.
  结合到问题中所说的情况可以看一下房产证,如果该房产证上并没有标明所有人与共有人各自份额,那么就应当认定为共同共有,则该房屋应当由婆婆与另二个儿子各享有三分之一的所有权,如果拆迁,则拆迁款也是三人平均分配.
  但如果该房产证上标明了各自份额,则按照该份额分配拆迁款. 2019-05-16 00:35:24