房产证上写了共有，私下约定了份额有法律效力。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三章 合同的效力 第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
全部3个回答 >房产证上共有人可约定拥有比例吗？有人知道吗？
153****3519 | 2019-05-20 17:12:29
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144****1257 一、共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。
二、依据《中华人民共和国物权法》
第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 2019-05-20 17:13:19 -
146****3070 正常的房产证上没有约定比例的话就是按照人数平均分 2019-05-20 17:13:09
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138****0534 如果房产证上写的是老公私有，那么即使你家出过购房款，且还贷也应认定为是从夫妻共同收入中支付等，都等于打了水漂。
能否改成共有，取决于老公的态度。 只要他同意变更，加上你的名字且不约定各自所占的比例时，拟就拥有了50%的产权。 2019-05-20 17:12:59
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办理产权证的时候可以约定各自所占的份额，如果没有特别约定的话，默认为各占50%
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只能迁一个共有人
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看一下房产证上、共有人有没有你的名字。
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不需要出生申报办理条件：婴儿出生后一个月内，由婴儿监护人或者户主向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地公安派出所申报出 生登记，出生登记落户，随父随母自愿选择。1.婚生子女出生登记：①书面申请报告；②出生医学证明；③父 母双方居民户口簿、居民身份证；④ 父母结婚证。2.非婚生子女出生登记：①书面申请报告；②出生医学证明；③父 母双方居民户口簿、居民身份证。对无《出生医学证明》或《出生医学证明》中没有明确 母亲或父亲的，还须提供有权部门出具的亲子鉴定证书。
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