0**买房划算吗?0**买房是怎么操作的呢?

• 144****4788 零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。
  所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。 2019-05-16 00:25:33
• 145****1919 买房0**的意思打个比方给你:你要购买1套房子,房价10万元,全部银行贷款,就是以房子的名义去银行贷10万元出来,你1分钱不用出就能够具有此房子,但,有两点要注意:
  1.办房产证的费用你要自己出.
  2.以后就每月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的. 2019-05-16 00:25:20
• 156****7590 零**买房不靠谱。
  房产现在**的情况可以分为：
  1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4.其他的情况**低**为30%。 2019-05-16 00:25:15
• 133****4272 　　一、“零**”的真相
  
  　　所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。
  
  　　但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
  
  　　
  
  　　二、零**买房的门槛
  
  　　很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
  
  　　零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
  
  　　
  
  　　三、零**买房的风险
  
  　　零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
  
  　　
  
  　　通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零**房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零**买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的**款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。 2019-05-16 00:25:06
• 138****2377 零**买房是怎么回事?
  
  不少楼盘打出“零**”、“低**”的宣传口号，以求促成交易。那么，在看起来诱人的“零**”、“低**”中，是否真像购房者想的那样能“占个大便宜”呢？
  
  所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
  
  开发商垫付**，对购房者有一定的利好。有的购房者只是由于**款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求，他们选择开发商垫**，能赢取时间筹集更多**款，对部分首次置业和改善性置业者来说，意味着降低了购房门槛，能提早进入购房环节直至顺利购房。那么**款宽限的期限是多久呢?该人士介绍，视每个购房客户的情况不同，宽限时间也不相同。
  
  跟以前的“低**”要多付利息或手续费有所不同，现在所谓的零**、低**大多是是“**拆分”，大多数楼盘是约定在一年内付清。而真正让购房者享受“低**”又享受“低房价”的楼盘也不多，要么分期**比例抬高，要么优惠力度相对减小。
  
  零**可能会带来哪些后果呢？
  
  零**贷款买房虽然在一定程度上解决了我们的燃眉之急，但是却加大了后期还款的压力。在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，如此高债务对于一些当期收入较高者是可行的，但随着经济形势的变化，利率上调，也会增加贷款人未来的债务负担，从而影响他的还贷能力。即使在轻松入住之后，也会绝对不轻松地背上双重还贷还息的包袱。
  
  未来还会有一个所谓的支付高峰，如果购房者的支付能力出现问题，还需承担相应的违约责任。消费者应多考虑自身的购房能力、抗风险能力，不应被看似优惠的条件迷惑而盲目跟进。开发商承诺垫付的**款会和购房者签订专门的合同进行详细约定，购房者要仔细了解合同条款内容及违约责任。购买低**房子时，要考察该楼盘五证取得情况，一些楼盘急于销售，并没有取得预售许可，为日后办理产权埋下隐患。
  
  另外，小编在这里提醒大家，根据银行的贷款政策，是不允许“0**”的。零**买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，零**买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。 2019-05-16 00:24:56