房产证什么时候写名字?办理房产证一般需要多长的时间?

• 154****3079 房产证上的时间一般都是以房屋开具办证发票日开始算的。
  一般以房屋开具办证发票日开始算。也就是购房发票开始算。
  
  就是在购房时候，你可能几次付款几次开票，但那不是正式的办证发票，那只是预收款发票，真正的购房发票是在交房时候统一合并开具的，一般一共是三联，客户联，办证联和财务联。就是说你的办证发票是2009-01-01，你过了两年之后到2011-1-1去办理房产证，房产证的日期还是以2009-01-01为准。你可以根据这个标准来判断你的房屋情况。 2019-05-15 19:14:57
• 147****6653 　　房产证上加名字一般需要7至15个工作日，房产证加名字流程如下：
  　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  　　第一种情况：有房无贷
  　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
  　　第二种情况：有房有贷
  　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
  　　3、其他步骤同“有房无贷”。
  　　第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  　　房产证加名的费用：
  　　1、每平方米 2.5 元交易费。
  　　2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。
  　　4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
  　　5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。
  　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-05-15 19:14:53
• 138****6638 办房产证需要的时间分为全款和按揭，需要的时间都不一样，具体的如下：
  
  全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，一个礼拜能下来;
  按揭的房产商代办,交房后三个月以后能下来
  房产证办理所需材料：
  
  申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
  土地使用证；
  固定资产投资许可证；
  建设工程规划许可证；
  施工许可证；
  竣工验收证明单；
  建筑平面图。 2019-05-15 19:14:51