房子按揭需要什么手续？

• 142****1003 一、贷款需要这些手续
  大致给大家介绍一下买房贷款需要什么手续，因为在不同的银行申请贷款，手续也会相差一些，所以下面的介绍仅供大家参考。
  1、了解相关贷款政策
  决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关的情况，了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件，好提前做准备。
  2、申请贷款
  如果经准备后已经满足贷款的条件了，贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确选择哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及。
  3、等待审批
  耐心等待银行审批通过，等待确定贷款的额度多少。一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。
  4、面签
  与银行签约合同，等**后一步的发放贷款，贷款人还清贷款和本息后注销登记。面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。
  了解买房贷款需要什么手续后，也要关心一下买房贷款应该注意哪些事项。
  二、贷款注意事项
  1、注意贷款年限
  不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么**长的贷款期限只能是二十年。
  2、正确使用公积金
  千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。
  3、稳定工作很重要
  决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。 2019-05-15 10:16:18
• 153****4875 按揭房子需要什么条件？
  1、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。
  2、主参贷人的个人收入证明原件，或者税单。
  3、主参贷人的个人资产证明。
  4．个人学历学位复印件。
  5、房屋买卖合同原件。
  6、房屋产权证复印件。
  7、主参贷人的**款证明。
  8、公积金账号，没有不提供。
  9、主参贷人所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。
  按揭房子需要什么条件？房子办按揭要什么手续？
  房子办按揭要什么手续？
  1、提交以下资料：
  （1）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
  （2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
  （3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
  （4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  （5）购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明；
  （6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
  2、贷款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
  3、贷款银行签约阶段，贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
  4、银行放款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
  5、购房者还款阶段，银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。 2019-05-15 10:16:03
• 132****5149 买房子按揭需要什么手续
  1．需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
  ①身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。
  2．有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
  3．其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
  4．其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
  5．到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
  买房子按揭需要什么手续？买房贷款需要什么材料？
  买房贷款需要什么材料
  1．提交个人住房借款申请书；
  2．提交身份证复印件；
  3．要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  4．对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  5．需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  6．需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 2019-05-15 10:15:53