按揭房子需要什么?买房子办按揭贷款需要什么手续

• 148****9288 按你的情况你需要准备以下资料:
  1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)
  2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)
  3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)
  4.借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水)
  5.房产证及复印件
  6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样) 2019-08-07 07:04:49
• 154****5757 买房子按揭是以购买的房屋为抵押物，办理过抵押登记后发放贷款，按揭条件为申请人有良好的信用记录、还款能力及资产等。和分期区别是很大的，它们的区别为：
  
  1、性质不同。按揭属于抵押贷款的性质，而分期有的不需要抵押物，以信用做担保。
  
  2、贷款性质不同。按揭属于贷款的一种，而分期还有分期还款，按照其实偿还金额即可，如信用卡分期等。
  
  3、放款性质不同。按揭是由银行等金融机构才可以办理，分期是和卖方协商完成后，可以通过约定来分期偿还。
  
  2019-08-07 07:04:44
• 133****0049 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份 2019-08-07 07:04:41
• 144****3636
  
  现在这个高房价的年代，很少有人能够一次性的拿出全款来买房子，只能说贷款买房的人占到了大多数。按揭贷款的房子已经抵押给了银行，但是现实生活中，很多人买了有按揭贷款的房屋，这个情况下要办理过户。那么，贷款中的房子可以过户吗？按揭贷款房子怎么过户？
  
  
  
  贷款中的房子可以过户吗？
  
  
  一般是可以，但是必须是以买卖的形式办理。贷款中的房子二次交易有以下规定：
  
  
  
  1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。
  
  
  
  2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。
  
  
  
  3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。
  
  
  
  按揭贷款房子怎么过户？
  
  
  那一般房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：
  
  
  
  1、需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的**来还）；
  
  
  
  2、需买卖双方到银行签订贷款合同；
  
  
  
  3、在银行贷款审核通过后办理结清贷款；
  
  
  
  4、一般结清贷款后在注销他权；
  
  
  
  5、要注销他权后办理过户手续；
  
  
  
  6、当过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
  
  
  
  7、然后银行放款；
  
  
  
  8、当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。
  
  
  
  文章便是有关于贷款中的房子可以过户吗以及按揭贷款房子怎么过户的详细解读了，希望能够对大家有所帮助。我们从上面可以看出，有按揭贷款的房子是可以进行办理过户手续的，不过在过户的流程上相对于麻烦了一些，有需要过户的朋友们要按照规定的流程去办理落户。 2019-08-07 07:04:37