层高包括楼板吗? 房子层高和净高的区别在哪里

• 139****9036 首先现浇混凝土结构的梁和楼板是整体浇注在一体的，梁的厚度（即高度）包括现浇板的厚度，如果是装配式结构，即在现浇梁上面放置提前制作预制板，这个时候的梁的高度不包括放置在上面的楼板的厚度。
  梁柱板的之间搭接顺序是楼板的荷载传递到梁上，梁上的荷载传递到柱上。 2019-05-14 23:25:42
• 143****6443 层高和净高是不同的概念，层高包括净高和楼板的厚度在内，净高是去掉楼板厚度后的空间高度。楼板厚度一般约在0.15到0,20之间。
  层高是下层楼板中间到上层楼板中间的距离，净高是室内地面到天花板的距离，一般框架结构的住宅楼板厚度为10~12公分，也就是比如2.8米的层高，若扣除楼板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰层，净高一般在2.65~2.68是正常的。
  根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定，普通住宅层高不宜高于2.80m;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不低于2.10m;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。(层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高:楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。) 2019-05-14 23:25:38
• 144****8017 我是young教授
  
  相信很多人已经会去关注
  
  户型、朝向等房屋基本参数
  
  但是往往很容易忽视层高的问题
  
  今天我就来讲一下层高和净高相关问题
  
  
  
  
  
  
  
  层高指的是：住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，**上一层的层高是其楼面至屋面（**低处）结构标高之间的垂直距离，中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，普通住宅层高宜为2.80米
  
  
  
  按照这个规范
  
  层高比较适合的高度为2.80米
  
  所以有的人
  
  就自然而然地认为所有的层高都是2.80米
  
  事实上并不是这样
  
  
  
  
  
  
  
  
  根据层高的设计规范要求
  
  写的是“宜为2.80米”
  
  一方面
  
  一些偷工减料的开发商会故意缩短点高度
  
  减成2.70米甚至2.60米
  
  这样建材成本就可以压缩一些
  
  另一方面
  
  在设计的时候不一定就是2.80米
  
  也可能是2.70米
  
  
  
  
  1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米
  
  
  
  在原来的协调标准中
  
  层高的参数不是只有一个
  
  一些建成年代较为长的住宅
  
  层高极有可能达不到2.80米
  
  
  
  有的人会问
  
  都那么高了
  
  计较这么一丁点的高度差有什么意义呢？
  
  答案是有意义的
  
  
  
  
  房屋室内高度对房屋居住的舒适性影响非常大
  
  
  对于居住者来说
  
  层高的优势在数据上体现的也许不是如此直观
  
  在感官上
  
  层高的优势可以很直观地体现出来
  
  为了节省成本和建中央空调
  
  一些快捷酒店的层高往往连2.5米都达不到
  
  低层高的感觉不妨试试就知道了 2019-05-14 23:25:32