层高包括楼板吗? 房子层高和净高的区别在哪里

• 154****6248 净高＝层高－楼板厚度 层高当然包括楼板的厚度的了 2019-05-19 14:35:44
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  层高是下层楼板中间到上层楼板中间的距离，净高是室内地面到天花板的距离，一般框架结构的住宅楼板厚度为10~12公分，也就是比如2.8米的层高，若扣除楼板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰层，净高一般在2.65~2.68是正常的。
  根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定，普通住宅层高不宜高于2.80m;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不低于2.10m;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。(层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高:楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。) 2019-05-19 14:35:40
• 152****4089
  什么是层高？
  
  住宅的层高，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
  
  什么是净高？
  
  住宅的净高，是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
  
  层高和净高为什么不一样？
  
  因为，层高包括净高和楼板的厚度。即，净高=层高-楼板厚度。
  
  
  
  心海州一期住宅层高
  
  个别业主对心海州住宅的层高有所质疑，其实是因为混淆了层高和净高的概念。
  
  心海州一期住宅标准层报建层高为3.15米，且我司也严格按照报建图纸进行施工。**终，由珠海市测绘院正式出具的《规划条件核实测绘记录册报告》中的层高也是3.15米。珠海市住房和城乡规划建设局也已据此进行了包括层高验收在内的规划验收，并发布了《规划验收合格证》。这完全符合合同中关于层高的约定！
  
  普通楼盘，层高一般为3米，净高一般为2.7-2.8米。而心海州住宅，不管是层高还是净高，都比普通住宅更高，当然也就能给广大业主带来更舒适的居住体验了。
  
  各位业主若有任何疑问，可向珠海市测绘院查询或来交楼服务中心查询自己房屋的层高。
  
  **后，祝愿各位业主和住户早日完成装修工程，入住这个温馨美满的理想家园。
  
  
  
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