住宅的净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高和层高的关系可以用公式来表示： 净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。 有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用净高这一标准取代层高标准。
全部3个回答 >层高和净高的区别
135****9211 | 2023-02-16 12:15:03
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134****1522 层高和净高的区别：
1、定义不同
层高指的是两层楼面或者是楼面与地面的垂直距离，也可以认为是一层房屋的高度。净高指的是楼层的高度，减掉楼板的厚度，或者是结构层的高度，也可以认为是入住之后真正能够使用到的高度空间。
2、计算公式不同
层高计算公式为：层高=室内净高+楼板厚度。
净高=层高-楼板厚度。
3、标准不同
所购买的普通住宅，按照住宅规范相关的规定，层高一般为2.8米，净高不能够低于2.4米，破屋顶作为卧室或者是客厅时，至少有1/2的使用面积，屋内净高不能够低于2.1米，厨房和卫生间的室内净高度不能够低于2.2米。
在购房的时候需要注意的是签订的商品房买卖合同所约定的是层高并不是净高，在交房的时候，无法计算出真实的层高，所以最好要在合约当中标注层高与净高的详细高度、墙体的厚度、门窗的大小等等。 2023-02-16 12:15:03
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层高：中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 净高：层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。 公式介绍： 层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
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购房者在买房时，几乎所有开发商提供的购房合同标出的都是“层高”，而没有提到“净高”的概念，绝大多数购房人甚至在住进新居后还不清楚“层高”、“净高”之分。其实，这两个概念看上去相似，但所代表的含义却不同。
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1. 层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。标准层高为2.8米.2. 净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。净高 楼板厚度=层高.
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层高指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。净高是指层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。
