房贷基准月利率千分之4.95，下浮15%之后5年以上月利率千分之4.2075下浮30%也就是利率打七折之后5年以上月利率千分之3.465！现在贷款的优惠政策延续到明年，所以只要你没有不良还款记录，是有希望利率打七折的！如果你买的房子是二手房的话，这些事就完全可以交给中介去办！纯手工打字，无复制粘贴，建议给分
全部2个回答 >第一套住房贷款贷多少年合适？
143****6712 | 2019-05-14 10:29:11
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135****6791 第一套房 是家庭名下没有房产 且无购房贷款记录
所谓家庭是一对夫妇及其未成年子女
如果你已经成年 那么不管你的户口在哪儿 你都算单立户的家庭 和你的父母不算一个家庭
如果你想买的房子计入你的名下 那么久算你的第一套房 不过你必须满足之前没有购房贷款记录的条件 也就是说 如果父母的房子 用你的名字贷款过 你也不算首套房了
这个跟结婚不结婚没关系 2019-05-14 10:29:57 -
155****4340 买房前名下无房产，拿去贷款的那套房子是第一套房。
第一套住房是结束了福利分房，银行在发放房屋贷款时为了确保没有住房的人可以贷款，又要规避风险所提出的新名词。
凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。 2019-05-14 10:29:49 -
136****2714 现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。
按照以上的情况，如果你购买的房产是新房那么就可以**低**20%，如果是二手房那么就需要缴纳30%。 2019-05-14 10:29:44 -
155****9423 可以的。
有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。 2019-05-14 10:29:39
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问 第一套住房贷款答
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答
房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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同一家庭户可申办两次住房公积金贷款，但第二次申请时须结清第一笔住房公积金贷款。
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**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。扩展资料：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，**款比例不低于50%；购买非普通自住房的，**款比例不低于70%
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住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房**长不超过30年，二手房**长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，**长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。 住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（含5年）为3.96%，5年以上为4.住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算，每户住房公积金贷款**高不超过25万元，若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款，组合贷款**高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。
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