办完地税后第二天就可以交件了。 二手房过户流程： 1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表； 2.交易：买卖双方验人签字； 3.查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封
全部3个回答 >办房产证是几个点?？请朋友帮忙下？
157****8199 | 2019-05-14 10:27:58
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156****7421 购买面积20多平米的商务公寓，如果是一套房，契税税率是1%，如果不是一套房的话，契税税率是1.5%。 2019-05-14 10:34:06
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145****4668 增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征增值税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税。 2019-05-14 10:30:26 -
141****6100 个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳。 2019-05-14 10:29:58 -
145****5282 144平米以上契税3个点，还需办理所有权证和土地证，还要看你是否有贷款，如果有贷款，还要办理抵押。物业维修基金按照当地的和楼盘开发时间对应收取的（按平米计算的哦）。 2019-05-14 10:29:32
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156****9897 非首次购房房价的3%；
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 2019-05-14 10:29:04
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1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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**简单直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的^_^
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若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
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编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
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