首先，你应知道什么是物业管理费。物业管理费就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。按照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。 你虽然长期未在该小区居住，但仍然应当履行交纳物业管理费的义务。因为物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即前面所说的各种服务，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。因此，购房者长期不住的房屋，同样应当交纳物业管理费。
全部4个回答 >新房不住是否需要缴纳物业管理费
144****5845 | 2019-05-13 11:43:07
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134****2715 如果新房子没有人入住，这所房子也需要缴纳物业管理费，如果您购买的房屋没有居住或未经过翻修，并且不具备入住条件，可以申请减免，您可以少支付10％至30％的物业费。申请减免时也有基本规则，要求房屋必须超过六个月没有人入住，并且需要书面证明。此外，旧房不属于减少物业费的范围，只有新房才有资格申请。物业费的法律依据是：物权法第83条：业主应遵守法律，法规和管理规定，业主大会和业主委员会有权依照法律，法规和管理规定，对拒绝支付物业费和其他损害合法权益的行为，进行制止侵害，并且让行为人赔偿相关损失。
综上所述，新房没有人入住，也要交物业管理费，只能与物业通过协商减免管理费用，而不能拒绝支付，甚至是因此与物业发生矛盾，这些后果都要由自己承担。 2019-05-13 11:44:57
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首先，你应知道什么是物业管理费。物业管理费就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。按照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。 你虽然长期未在该小区居住，但仍然应当履行交纳物业管理费的义务。因为物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即前面所说的各种服务，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。因此，购房者长期不住的房屋，同样应当交纳物业管理费。
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按照我们这里一般做法和规定是,开发商通知你入住之日起就得要交物业管理费了,但也可优惠,一般在前期物业管理合同上有约定,优惠期一般为一年,优惠价为一半.电梯的费用一般是一楼不要交电梯运行费,其它层次都要交,但电梯大修费用一楼还是要出的.
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一般而言物管费从公告交房之日起算,即使你不入住也要缴纳全额物管费(因为国家已经取消了空置房只收取30%物管费的规定);对于电梯使用费的收取,按照法律规定,电梯属于公共部分,属于该单元全体业主所有,另外按新的物管条例规定“不能因为放弃权利而不履行义务”的规定,一楼的业主也应缴纳电梯使用费。但具体的操作还是要看你所在城市的行业惯例啦,也有按楼层不同收费的情况。
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一般而言物管费从公告交房之日起算,即使你不入住也要缴纳全额物管费(因为国家已经取消了空置房只收取30%物管费的规定);对于电梯使用费的收取,按照法律规定,电梯属于公共部分,属于该单元全体业主所有,另外按新的物管条例规定“不能因为放弃权利而不履行义务”的规定,一楼的业主也应缴纳电梯使用费。但具体的操作还是要看你所在城市的行业惯例啦,也有按楼层不同收费的情况。
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