国家没有这方面的法规，但大多城市会对这类情况采取措施，比如：1、小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。2、也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由是电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。其实对这种情况各地的做法都不相同，但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠；国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。
全部3个回答 >买房买几层不用交电梯费？了解情况的说说，可以不？
155****5449 | 2019-05-13 11:00:03
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134****3666 在我们讲是不想收费的，但是因为电梯属于公共设施，还是应该交的，虽然不是很合理，但是目前都是这样的。建议是可以的，但是估计很难被采纳，在国外也是收费的，但上海已不收费了，要看地域。我想你可以去和物业协商。 2019-05-13 11:01:58
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153****2570 在我们小区一二楼的业主对于电梯电费这块不用交（同时对于二楼电梯也不停）。既然你们小区有物管，肯定有业委会的。你找底层几家住户和你有一样要求的业主到主委员会那里，跟他们反应这个事情。 2019-05-13 11:01:48
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157****0814 《物权法》第七十二条规定 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。小区内电梯是区内业主的共有部分，因此执照物权法的相关规定楼主是应该缴纳相应的费用的。
但一般物业管理中1层至3层缴纳的电梯费会相应的减少，每个地方的约定也会不一样。所以建议你交，交多少购房时如没约定，哪你要和物业公司商谈下。 2019-05-13 11:00:58 -
147****8614 电梯是公用设备，只要入住的用户都要缴纳电梯使用费用。电梯本身的费用在你们买房子的房价里都已经扣了，所谓的使用费实质也就是维护，维修等费用，不过过了使用年限电梯报废需要更换的时候就不好说了，现在还没有这方面的相关规定，估计需要你们这些业主平摊新设备的价钱了。 2019-05-13 11:00:48
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145****8826 据我了解到的电梯房1、2楼的，是没有收电梯费，我家是住在1楼的，没交过电梯费。至于国家规定我们也没有看到过。现在有了另一个让住电梯房1、2楼住户困扰的问题。----那就是当电梯坏了，需要维修的时候，物管会提取大修基金来维修，虽然住1、2楼的从未交过电梯费，也未坐过电梯，可是物管所用的大修基金是会分摊给1、2楼的住户的。也就是说，即使你不用电梯也需要出电梯维修费。这是一个让很多人困扰的问题。而且相关的规定并没有将这些问题做出明确规定。 2019-05-13 11:00:42
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一般建筑群平均楼高的一半较好，楼层选低了采光稍差，视线上有压抑感。对17楼房，个人觉得，9~12层较为理想。当然，在选择楼层时各人有各自的角度，不是绝对的。
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多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 高层房屋 （8层以上）高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
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《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
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贷款的办理程序 1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。 2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。 3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。 4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。 5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。 6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
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