旧楼房加装电梯政策是什么呢？有补助吗？

• 137****9322 《惠州市区既有住宅加建电梯财政补助实施办法》从2018年3月1日正式实施，惠州市区含惠城区、惠阳区、大亚湾开发区、仲恺高新区的五层及以上、符合条件的住宅可申请补助。
  与此前的征求意见稿不同，《办法》不对补助金额设置3到5万元的梯度，符合条件的都按照每台5万元的标准进行补助，极大的鼓励了老旧小区业主加装电梯的积极性。 2019-05-13 10:10:14
• 144****0768 老旧小区旧楼加装电梯是多地正在探索的事情，呼声越来越高。那么，2018旧楼加装电梯**新政策就成为了人们关心的问题。旧楼加装电梯价格多少？有补贴吗？如何申请？我们来看看广州、山东青岛济南、北京、重庆、上海、厦门、杭州、南京、福州、西安等多地补贴相关消息。
  2018旧楼加装电梯有补贴吗？（据以往补贴）
  
  1.广州
  
  广州市政协委员谭国戬就旧楼加装电梯向市国规委和市质监局咨询。市国规委表示赞成荔湾区经验，支持政府补贴旧楼加装电梯。 本届政协会议上，广州市政协社法委就旧楼加装电梯提交了集体提案，建议广州在各区推广荔湾区的成功经验，同时借鉴兄弟城市经验，由政府部门为旧楼加装电梯提供一定的财政补贴。
  
  2.山东（青岛、济南等）
  
  山东省包括济南在内的5个试点城市按照加装电梯总造价的40%给予补助，上限不超过25万元。
  
  3.北京
  
  北京市海淀区**高补贴70万元，其中设备购置方面是在市财政补贴40%、**高24万元/台的基础上再次进行区财政补贴，使补贴比例扩大到50%、**高30万元/台;而在施工过程中需要对水、电、气、热、暖等实施改造的，由市财政按照实际发生费用给予财政补贴，**高不超过40万元/台。
  
  4.重庆市
  
  九龙坡区给予电梯总价格60%的补助，**高补贴25万元;渝中区按总费用的50%予以补贴。
  
  电梯
  
  5.上海市
  
  **高补贴24万元。
  
  6.厦门
  
  **高补贴22万元。
  
  7.杭州、南京
  
  **高补贴20万元。
  
  8.福州
  
  **高补贴10万元。
  
  9.西安
  
  **高补贴15万元。
  
  旧楼加装电梯如何申请？（以温州市为例）
  
  1.可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请
  
  加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。
  
  申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。
  
  申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
  
  住建委解读：以前，市区不少住宅楼业主加装电梯的意愿非常强烈，但奔波多日却难以如愿。业主大部分反映相关实施管理办法门槛过高，审批流程繁琐，如以前申请加装电梯以栋为单位提出申请，现在是“可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请”，降低了加装电梯的门槛。
  
  2.申请需“两个2/3以上”业主同意
  
  加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。
  
  加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
  
  住建委解读：对于有反对意见的，特别是利益直接受损的本单元和相邻单元业主提出反对意见的，应通过沟通协商取得他们谅解和同意，即若他们不同意，不能批准实施;而对于其他反对意见经沟通协商仍然不能取得一致的，在规划许可阶段召开听证会，依据听证情况作出处理意见。
  
  3.加装出资比例业主自愿协商确定
  
  加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。
  
  建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。
  
  通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。
  
  住建委解读：实际出资比例由业主自行协商确定。意见中提出出资分摊原则和对底层住户的补偿原则，是为促进业主们就费用分摊尽快协商一致。建议业主可根据收益多的高层和大户型住户多出资，收益少的低层和小户型住户少出资，不收益的不出资的原则，参考国内其他城市较常见出资分摊比例进行协商。 2019-05-13 10:09:32
• 133****5265 《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》（以下简称《意见》）对老旧小区加装电梯做了相关规定。
  
    1 增设电梯需要满足什么要求？
  
    既有住宅自主增设电梯需要满足本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。对于拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
  
    2 安装电梯的流程是什么？
  
    安装电梯需要经过签订协议、公示备案、设计图审、告知承诺和竣工验收五大流程。签订增设电梯协议后，由社区居委会对是否符合实施条件进行严格把关，并在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天。对于有异议的，所在社区居委会应当组织调解，促使相关业主在平等协商基础上，自愿达成调解协议。调解不成功的，社区居委会不予核实盖章。
  
    3 哪些小区可以申请补助？
  
    6层及以上非单一产权多层既有住宅增设电梯项目，所需建设资金及运行使用维护管理资金主要由业主承担，政府给予20万元／台的补助。 2019-05-13 10:08:34
• 151****1498 近日，市住建局对《中山市既有住宅加建电梯补助专项资金管理实施细则》征求意见，提到旧楼加装电梯在竣工验收备案后可以申请10万元/台的补助资金。
  据了解，截至今年2月底，正在进行规划报建的电梯31部，已取得规划许可证的电梯125部，正在施工的电梯42部，已基本完工的电梯83部。
  对于之前正在建设或者已经投入使用的电梯能否申请补助资金的问题，市住建局相关负责人表示，“此次补助对之前的已经完成建设的旧楼加装电梯也适用，只需要补齐规划、建设、竣工验收备案等资料。
  ” 2019-05-13 10:07:30