今年房价怎么样? 今年到明年的房价走势是怎么样的？是涨是跌？

• 154****0595 日本的土地税税率是房产税的六倍，也就是说房产税税率是百分之一，那么土地税税率就是百分之六。然而中国没有房地产税，所以这就导致了很多炒房的现象。
  由于人口都大量的流向了大城市，使得城市的房子供应短缺。加上没有房产税和遗产税，为了抵抗通货膨胀现象，房地产就成为了大家首选的配置。有百分之八十的老百姓，他们的财产便是房产。
  国外房子才是真正拿来居住的，房地产占了家庭财产比重百分之二十五到三十五，而中国则是百分之八十。在香港房产税加上房屋的维护费，还有物业费等等，是需要每年都缴费的。这些费用一般都是房价的百分之一，一套四百万的房子每年需要交纳四万块，因此炒房的人也就少了。
  在我国买房的原因可以有很多，比如给孩子上学，给孩子结婚的，准备老了以后养老的等等。在中国炒房的也许只是少部分的人，但是主力军绝对都是来自大部分的居民。中国的城镇化大概为百分之五十，而城镇化至少还需要十年时间，所以房价也还会涨十年左右。十年之后北上广深的房价可能还是会上涨，但是中等城市的房价则会原地踏步，小城市的房价将会出现下跌的情况。 2019-05-12 23:11:10
• 157****5828 第一，看一组国家房价历年成交的价格你就知道为什么你总是失去买房的**好机会，还在埋怨高房价给你带来的烦恼吗？2014年一二线坚挺，三四线房价那么低你买了吗，现在房价那么高又能买起了吗，刚需族快醒醒吧，除非经济崩溃降了，那你失去了工作，你又能买得起吗？看看总体全国房价依然在涨，2017年拍出那么多地王，可想而知。 2019-05-12 23:11:06
• 137****4826 一线城市周边的准一线城市、或二线城市中过去几年房价上涨相对较慢的城市，在未来可能有上涨潜力。如粤港澳大湾区，深圳的房价已经很贵了，广州的房价却比深圳便宜，而佛山、东莞的房价又比广州便宜。在长三角上海、杭州的房价很贵，但是南京的房价还可以。北京限购很严，但是其周边的城市如天津还有上涨空间。 2019-05-12 23:11:03
• 137****1492 房价上涨会有一部分不高兴，房价下跌又会有一部分人不高兴。房价走势想要满足人们的需求很难。房价翻倍上涨的时候，一部分购房者买不起房，房价下跌了，一部分购房者又进入观望阶段不打算买房。今年已经临近年终，房价不会有太大变化，明年的房价的上涨还是下跌呢？
  
  
  
  内行称：房价地产经济决定房价走势。城市经济发展中的房地产经济发展决定房价走势。房地产行业做为一个特殊的行业，我们不能否认房地产经济促进城市经济发展的功劳。我们可以把房地产经济看成城市的后备力量，城市要发展就要大量吸纳人口，人口是促使房地产经济发展的源动力。
  
  城市只有不断为资金注入新鲜血液才能不断发展。无论马路清洁工还是公司高管，从事的行业不同都为城市发展进自己的一分力量。城市发展迅速，大量吸纳外来人口。城市中优质的教育资源，完善的配套设施已经各种娱乐设施促使外来人口定居下来。定居就要买房，买房就涉及到房价，房价间接和城市发展产生联系。房地产随着城市发展不断发展。
  
  如今，调控之下的楼市降温，全国部分城市房价下降。今年打算买房的大多已经买了，而没有买房的则非常关心明年房价变化。笔者已经说明房价走势基于房地产行业发展，而房地产行业的发展短期看调控，如今的调控政策决定房地产经济发展趋势。
  
  坚决遏制房价上涨的调控政策下，明年的房价只会越来越稳定，房价波动的范围越来越小。调控政策下不会出现房价大涨或者房价大跌的现象。调控房价的目的是去投机，房屋回归居住本质。房价平稳时期正是楼市自我调节的时期。 2019-05-12 23:10:59