现如今，我国的国情事工资的增长速度永远赶不上房价上涨的速度。但现阶段部分城市房价还是很不稳定的，导致部分购房者面临徘徊的窘境，买怕跌不买怕涨，所转移目前还是有一大部分人在观望房价，期待房价的降幅，那么中国房价未来走势如何？现在买房值不值？本文主要针对这两个困扰大家的问题进行探讨。房价未来走势1、房价走势紧跟经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，经济的涨跌和房价的涨跌是一脉相承的。改革的重要意义在于，未来五年中国经济一定比现在要好，这就是这届政府的深化改革的决心。而房价基本曲线走势，那就是跟随经济走势，例如我们的GDP增长7%，那么，房价五年下来平均每年增长10%那就属于正常。2、美国日本，英国德国，整个欧洲发达国家，都是这个趋势，而且这些地方的一手房非常少，基本90%都是二手房，房价也在增长。再次说明了什么，房价的长期走势和刚需，和需求，和什么都没关系，只和经济有关系，因为**起码，通货膨胀速度的增幅，是给有房族的一个基本的房价保障。现在买房值不值1、住建部等四部委近日下发通知，从本月起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**款比例由30%降低至20%。2、该政策延续了去年“9·30”新政以来，通过“降成本、提杠杆”来鼓励自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延续了公积金担当扶持楼市“主力军”的政策选择。此次公积金政策大力度调整，主要目的是通过激励改善型住房需求，实现三、四线城市“去库存”。3、公积金门槛又的降低，针对近日楼市各种暖风阵阵吹的现象，关于现在买房值不值得的话题又被搬到了台面上!现在究竟值不值得买房?这得看市民本身的经济条件和客观需求，买房是人生的一个重大决定，任何时候一定要在自己能力范围之内去买房。专家的建议听听就好，**后做决定的还是靠自己。4、只是想工作就先别着急买，毕竟现在租房比买房划算多了，但要是想成家立业，就常住下去了，还是买房比较好。虽然说房价要降，不过近期内还是一直在涨，早置个家也能早点安心，有个真正属于自己的小窝就不会觉得很孤独了。楼市如股市，变动都在一瞬之间，影响房价的因素有很多，相信市场的运作不是某个人或者某个团体就可操纵的，所以中国房价未来走势也不是一成不变的，现在买房值不值得问题个人认为不需要过多思考，所谓贵有贵的理由。
全部4个回答 >成都房价今年和明年的走势如何? 房价是涨还是跌?
141****5808 | 2014-04-17 18:17:12
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154****0211 《一虎一席谈》说得好——房价5年内不会涨 2014-04-20 09:07:00
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143****3155 简单分析一下:现在的房价处于平稳过度时期,会有一定幅度的回调,但是不会大幅下跌。个人认为,在2009.09左右会形成短期内的低谷,如果想买房的话,请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右,随着国家4万亿建设资金投入的深入实施,房市会逐渐回暖。// / 2014-04-19 10:05:55
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158****3577 你好，首套是房款的3%哦 2014-04-18 21:32:06
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156****2297 答：看房子有没有满五年，差不多在2万-3万之间。 2014-04-18 16:49:19
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147****1058 现在的人都有想着往城市你搬。我看房子降真难。 2014-04-17 22:28:23
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143****3708 看今年年底成都的房价跌不跌.也就是这1-2个月.目前现在成都的房价没怎么跌...
如果年底跌了700近1000就马上下手....如果不跌.明年也不太可能跌.
成都房价不会出现狂跌的现象
过年后估计政策会有改变.. 2014-04-17 18:24:11
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日本的土地税税率是房产税的六倍，也就是说房产税税率是百分之一，那么土地税税率就是百分之六。然而中国没有房地产税，所以这就导致了很多炒房的现象。由于人口都大量的流向了大城市，使得城市的房子供应短缺。加上没有房产税和遗产税，为了抵抗通货膨胀现象，房地产就成为了大家首选的配置。有百分之八十的老百姓，他们的财产便是房产。国外房子才是真正拿来居住的，房地产占了家庭财产比重百分之二十五到三十五，而中国则是百分之八十。在香港房产税加上房屋的维护费，还有物业费等等，是需要每年都缴费的。这些费用一般都是房价的百分之一，一套四百万的房子每年需要交纳四万块，因此炒房的人也就少了。在我国买房的原因可以有很多，比如给孩子上学，给孩子结婚的，准备老了以后养老的等等。在中国炒房的也许只是少部分的人，但是主力军绝对都是来自大部分的居民。中国的城镇化大概为百分之五十，而城镇化至少还需要十年时间，所以房价也还会涨十年左右。十年之后北上广深的房价可能还是会上涨，但是中等城市的房价则会原地踏步，小城市的房价将会出现下跌的情况。
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可能还是会上涨。
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本人看法:有下降趋势,但不容乐观,大城市会下上些,对于中小城市变动不会大,还会有一定的上涨.房价：从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年，房价会如何呢？1．房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们可以绕过政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。
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