明年房价会怎么变化？是涨还是跌？

• 153****6177 本人看法:有下降趋势,但不容乐观,大城市会下上些,对于中小城市变动不会大,还会有一定的上涨.
  房价：从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年，房价会如何呢？
  1．房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
  2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们可以绕过政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。
  在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。 2014-02-26 19:12:49
• 154****9353 现在的房价只会涨！要想它跌下来很难！现在什么都涨价了！难道房价还会下跌吗？
  现在在汕头东区的房价是越建越多！越建越漂亮！越来越贵了！ 2014-02-26 18:50:36
• 152****3594 明年的房价是不会跌的 买房要趁早 深莞惠一手房，商铺，写字楼，别墅，公寓，洋房，均可来电 2014-02-26 12:18:11
• 132****6275 不会涨，但又不会降 2014-02-25 15:35:15
• 132****1236 涨的可能性不大！不是说明年选举么？估计会有新的**上台！新官上任三把火么？估计限购肯定不会取消了！如果限购不取消还是有很多人买不了的！明天的市场估计会比今天还冷淡！ 2014-02-25 09:41:59
• 142****2799 观音山1号 . 不限购，不限贷
  现在不买房，以后更是买不起。
  
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