北京的房价会涨还是会跌？

137****0811 | 2014-04-19 11:14:57

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131****5013 跌幅在10%左右 2014-04-22 09:18:46
153****6736 现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。
建议观望 2014-04-21 15:06:05
148****7595 比照去年是跌了，以后也会有起伏但是不会太大 2014-04-21 09:54:18
148****0862 四环那样的地段是有所下降了，不过二环这样的地段影响不大，而且看近期的成交量有微涨的趋势，出现很多刚需和一些房东临时涨价的现象，所以北京近期房价总体来说是比较平稳的趋势，现在有合适的就可以出手了。 2014-04-21 09:29:40
152****0856 今年十八大左右将是个风向标，估计今年年底或明天初会涨，此推测主要是看国际政治经济的发展走向。 2014-04-20 21:38:23
135****8590 看供应关系和政策调控效应。从长远看房价还是得涨。 2014-04-20 20:46:09
153****6051 首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求，在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，
房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求，
比如上海房价**疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也
有很多。所以从投资者的角度看，市场是供不应求。

但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用，
我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事，谁都
需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成
购房。现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、买不起，也形不成市场需求。

来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快，
房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比
已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下。 2014-04-19 11:31:16

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问深圳房价会涨还是会跌？

答

说实话。如果自己住的话，没有必要老是去分析什么**佳时机，经济差不多了就买。房价和股票虽然有一些相似之处，但是也有不同，你不能像分析股票那样来找时机。未来是谁都说不准的。不预测的因素太多。就中国这个经济状态和政府的政策，稳中有涨的形势应该概率大一点。你可以去房途网看一下近期的房价走势再自己思考一下。
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问房价会跌还是会涨？具体有什么前兆吗？

答

从“环渤海圈”来看，房价**活跃的城市当然是天津，平均价格每平方米7500元左右并不稀奇，特别是“滨海新区”，随着环境的改善，其房价仍将上扬。　　而随着“京津”的大融合，天津的房价与北京相比、“八九不离十”才是目标。北京的房价就不用多说，在中国的政治中心，用“稳健”两个字**妥。山东沿海城市中房价**坚挺的当然是青岛，而且随着青岛新一届领导人的新政，房价仍将有一个再发力的过程，因为青岛这座城市本身的价值就决定了房价是物有所值；烟台、威海等城市的房价如果不打个性牌的话，基本上也就到位了。
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问北京房价会跌还是会涨还是保持现在啊

答

考虑到国家控制房价的因素，GDP在9%左右，房价涨幅应该在5-7%，毕竟中国是处于一个经济快速稳定增长期，不可能出现什么都涨，而房价单独降的现象，不过，亚运村周边很可能因为开完奥运会没有利好消息，而出现涨幅偏小，甚至下跌的情况
问现在重庆房价会跌还是会涨？

答

**多是涨副小，不可能大跌！现在大部分人都是贷款买房，房价一旦跌到一定程度，人们很可能会不还银行贷款而再去买新房。银行没有办法只能去收回那些原先用于抵押的房子，而这样还是得不偿失，也就是说银行根本承受不了房价下跌。所以政府也不会让房价跌下去。顶多就是控制！
问房价会涨会跌

答

房价是个综合指数，涉及因素很多，由供求关系、原材料价格、人工价格、市政配套的完善、当地经济发展情况等等。单看房价是不会下降的，因为当地政府的任务是保增长，GDP必须超过7.8%，房价的上涨率，低于7.8%就意味着在下降，可是在你看来还是在上涨，因为看房价的各利益群体的视角不一样。指望倒卖房子爆发的时机，暂时不会到来，有刚性需求，二手房还可以考虑。
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