房屋没有房产证怎么办? 如果买房子他没有房产证我们应该怎么办？

• 147****7839 无房产证办理营业执照
  
  1、对暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区(含工业区、集聚区、科技园区等)管委会、创业孵化基地管理机构、村(居)委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。省政府发布新的市场主体住所(经营场所)登记办法后，按新办法执行。
  
  2、.有些房产是没有办理房产证，或者说无法办理房产证的。 在无法办理情况下，就需要证明此房产的产权归属，此类证明为政府机构，村委会，或者居委会，或者街道等基层政府机构来开具。有些开发区有管委会的，可以由管委会证明房屋归属。所有行政性质的，对房产地区有管辖权或者管理权的机构，都可以开具此类证明。如果是还未办理房产证，或者正在办理中的，可以提供购房合同，房屋预售许可证等证明材料。 2019-05-12 22:57:28
• 143****1016 没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，你就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。根据规定，若因房屋违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租，若房东出租房屋，则由房地产主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的，仅仅是未取得房产证的，那么房屋是可以出租的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
  (一)房屋租赁合同;
  (二)房屋租赁当事人身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
  (四)直辖市、市、县 2019-05-12 22:57:24
• 142****4942 　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
  　　其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
  　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
  　　目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。 2019-05-12 22:57:19
• 155****4607 大部分人这么努力奋斗的赚钱就是为了能够让自己在城市中买得起一套房，就算如今的房价很高，但是依旧不能阻挡人们买房的热情。而除了买房会让人觉得兴奋之外，自己家里的老房子受到拆迁更是让很多人觉得兴奋，因为房屋一拆迁，那么自然就会有补偿费用。这一点会让很多人觉得兴奋，可是有这么一个疑问，那就是老房子没有房产证，怎么办，这样还会拿到赔偿吗？下面就让我们一起来了解一下吧。
  
  
  
  房产证相信大家应该都会很仔细的收好，不会出现遗失或者是毁坏这些情况。这是因为有了房产证之后，我们才能证明这个房子的所有权是属于自己的，而不是属于他人的。而在房屋拆迁的时候，如果你有房产证的话，那么征服也会根据房产证来进行赔偿，可如果没有房产证呢？
  
  
  
  1、如果你没有房产证，但是你的房子是在08年之前就建造好了的，那么你的房子在拆迁的时候是可以拿到赔偿的，可如果你的房子是08年之后才建造的，那么就不会得到全额的补偿，因此在没有房产证的情况之下，一定要知道自己家的房子是什么时候建造的。
  
  
  
  2、如果你买了这房子还没有多久，房产证还没有拿到手，就面临拆迁这个问题的话，那么在这种情况之下，也是能获得补偿款的。
  
  3、如果这套房子是从你祖上传下来的，建造的时间也已经很久远了，那么这种房子一般都是没有房产证的，可因为你们家世代在这居住的原因，也是能获得补偿 2019-05-12 22:57:16