高层住宅小区,一般按高度分区,分别由不同的机组运行供暖.以有的小区为例,1-18层为低区,19-30层为高区。
全部4个回答 >电梯房几层**便宜？有谁知道？帮忙解答下啦！
134****7291 | 2019-05-12 22:13:12
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134****3707 数字不吉利的楼层。有些购房者在买房时很相信楼层风水之说，认为带“4”（认为寓意与死相似）楼层、8楼（七上八下）、18楼（18层地狱）等楼层不太吉利，所以他们很忌讳购买这些楼层。
当然楼层风水是信则有不信则无，具体还得看个人，而有些开发商为了避免这些麻烦，甚至将带“4”的楼层改成3B、15A、23B等，或者直接跳过，不要这个数字的楼层。 2019-05-12 22:14:13 -
156****6653 设备层。高层住宅的设备层可能在顶层，也可能在中间层，购房者买房的时候也要注意一下，**好避开购买设备层。设备层因为噪音较大、辐射较大，对人体危害大，开发商一般也不待见。 2019-05-12 22:14:08
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141****4762 底层或者顶层。在一般的高层住宅中，这两个楼层的争议**大，虽然底层出行**方便、顶层风景好，但是还有很多购房者担心底层容易潮湿、发霉、蚊虫鼠蚁多、光线差、通风差、噪音大、容易招小偷，或者担心顶层（不带阁楼或者平台的顶层）容易漏水、开裂，并且夏天闷热不透气，就算开空调也很热且耗电多。
所以，开发商给出的顶层或者底层的房价较其他黄金楼层便宜，一般都非常优惠。 2019-05-12 22:14:02
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第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。**第一套房的话一般是成交价的20%。如果是一般40%如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算**的。
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就是用水泵压上去的，不是用自吸泵抽上去的。基本是LG型的高楼供水泵，配变频恒压供水设备，我们就是做这个的。几百米的高楼要用一到两个泵站接力。一百米左右的高楼，不用泵站接力，直接就打上去了。
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贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：**简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的**款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
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个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
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