第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。**第一套房的话一般是成交价的20%。如果是一般40%如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算**的。
全部5个回答 >高层买房几楼**好？有谁知道？帮忙解答下啦！
137****0963 | 2019-05-17 17:39:04
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141****8800 居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。 2019-05-17 17:39:59
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135****3697 居住舒适： 10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。 2019-05-17 17:39:51
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136****5073 矮层进不来阳光，太高了一旦电梯坏了爬楼梯很辛苦的。个人认为16层**好，不高不低正好处于中间~ 2019-05-17 17:39:43
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151****5265 选高层的层次要综合考虑，楼层的综合高度与周环境的关系，通风采光**重要，在满足其条件的情况下，**好略低一点，费用低（电梯费少）、停电时下楼方便等。 2019-05-17 17:39:29
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148****6153 一般是9-11层是灰尘带，其他的楼层都还可以，不要太低，或者太高就行了，如果是超高层，建议还是买11层以上的，因为太矮了采光不行。 2019-05-17 17:39:24
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人家多层住宅住户通常不用坐电梯或者根本就没有电梯，而小高层除1楼外都要交电梯费（我们这0.6元/平米）这每月也是不小的开销了，而且小高层通常一部电梯，一旦坏了或停电，在修好之前是要走楼梯的，想想有没有困难？公摊面积比人家普通多层住宅大，也是大在“电梯”、“前室（有的没有）”、“电梯机房”、“水箱间”等，；如果1万1平米，购100平米这些公摊就是约5万，按实际户内面积与普通住宅比就不便宜了。算算：小高层100平米=100万，多层贵200元/平米就是95*10200=96.9万，还贵了3万多呢！而且通常饮水是二次供水（不管是不是有水箱，起码都赶不上自来水管道水质吧）。所以呀，小高层便宜是表面的，实际是比多层贵的。
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高层住宅小区,一般按高度分区,分别由不同的机组运行供暖.以有的小区为例,1-18层为低区,19-30层为高区。
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1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
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1、看银行的贷款门槛高低 银行为了降低贷款风险，对申请贷款人有一定的门槛要求，大家在贷款之前切记多多咨询这方面的内容，避免贷款时遇到拒贷的尴尬，既节约了时间又满意而归。2、看银行的贷款额度 银行会对申请人做一定的评估，从个人收入状况、个人银行信用状况以及还款能力等方面做出贷款额度的决定，贷款人可以在申请贷款之前把各项证明材料提前准备好，节约时间。3、看银行的还款方式 各大商业银行的贷款还款方式有所不同，大家可以根据小额贷款利率以及自己的还款能力，理性的选择适合自己的还款方式，例如有的银行的还款时间可达36个月之久，大大降低了借贷人的还贷压力。
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